Fußgängerzone Kaiserstraße: Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage! | 60350
Laden/Einzelhandel | 76133 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Solche exzellenten Gelegenheiten sind selten. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer der gefragtesten Top-Lagen in Karlsruhe, direkt am Europaplatz und mitten in der belebten Fußgängerzone der Kaiserstraße. Hier profitieren Sie von einer herausragenden Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz. Dieser Standort bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder weiter auszubauen.
Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 764,53 Quadratmetern bietet diese Immobilie genug Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen teilen sich auf in 345,61 Quadratmeter im Erdgeschoss, die sich ideal als Verkaufsfläche oder für repräsentative Zwecke eignen, sowie 418,92 Quadratmeter im Untergeschoss, die perfekt als Lager- oder Ergänzungsfläche genutzt werden können.
Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich von einer bekannten und großen Drogeriemarktkette genutzt und ist entsprechend modern und hochwertig ausgestattet. Zu den Highlights zählen eine Klimatisierung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt, ein Lastenaufzug, der den Transport von Waren zwischen den Ebenen erleichtert, sowie ein Kundenaufzug, der Ihrer Kundschaft einen komfortablen Zugang ermöglicht. Der neue Bodenbelag verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Optik, die Ihre Kunden beeindrucken wird. Zudem gibt es eine große Lagerfläche mit separatem Eingang, was eine praktische Lösung für Warenanlieferungen und Lagerhaltung darstellt. Für Ihr Team stehen Sozialräume mit Küche, Umkleideraum und Toilette zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Schaufensterfront von etwa acht Metern entlang der Kaiserstraße, durch die Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal präsentieren können.
Diese Immobilie bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes. Sie profitieren von der hochfrequentierten Lage mit maximaler Sichtbarkeit und Kundennähe, einem flexiblen Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt, und einer hochwertigen Ausstattung, die Ihnen einen reibungslosen Betrieb ermöglicht.
Ausstattung
Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich von einer bekannten und großen Drogeriemarktkette genutzt und ist entsprechend modern und hochwertig ausgestattet. Zu den Highlights gehören:
Klimatisierung: Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Beleuchtung: angenehmes Lichtkonzept.
Lastenaufzug: Erleichtert den Transport von Waren zwischen den Ebenen.
Kundenaufzug: Komfortabler Zugang für Ihre Kundschaft.
Neuer Bodenbelag: Moderne und ansprechende Optik, die Ihre Kunden beeindrucken wird.
Große Lagerfläche mit separatem Eingang: Praktische Lösung für Warenanlieferungen und Lagerhaltung.
Sozialräume für Mitarbeiter: Mit Küche, Umkleideraum und Toilette bietet die Immobilie einen hohen Komfort für Ihr Team.
Großzügige Schaufensterfront: ca. 8 Meter breite Schaufensterfront entlang der Kaiserstraße – Ihre Produkte und Dienstleistungen präsentieren sich hier optimal.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Die Lage dieser Gewerbefläche könnte besser nicht sein! Im besten Abschnitt der Kaiserstraße, direkt am Europlatz -einem Hotspot in der Fußgängerzone – befindet sich der Standort dieses Einzelhandelsgeschäftes.
In der Nachbarschaft finden sich direkt gegenüber das beliebte Einkaufszentrum Postgalerie, ein bekanntes Kinocenter, bekannte Waren- und Modehäuser sowie die Zentrale der Sparkasse Karlsruhe.
Direkt am Standort befindet sich der Eingang/Ausgang zur U-Bahnhaltestelle Europaplatz. Mit der Fertigstellung und Inbetriebnahme der U-Bahn wurde die Kaiserstraße und der Europaplatz wieder zu einer beliebten Flaniermeile mit Herz und Charme!
Und somit befinden Sie sich mit Ihrem Geschäftsstandort mittendrin im Geschehen!