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Flexibel. Zentral. Vielseitig – Ihre Fläche im Hilberthof | 60512
Laden/Einzelhandel | 76437 Rastatt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Vielseitige Mietfläche im Hilberthof Rastatt – Raum für Ihre Ideen auf zwei Etagen
Sie sind auf der Suche nach einem Ort, der Platz für Ihre Vorhaben bietet und sich flexibel an Ihre Anforderungen anpasst? Ob Verkaufsfläche, Ladenlokal oder kreative Geschäftsnutzung – diese wandelbare Gewerbeeinheit im beliebten Hilberthof in Rastatt steht jetzt zur Miete bereit und bietet mit rund 113 m² auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut erreichbare Räume, ideal geeignet als Verkaufs- oder Präsentationsflächen. Die Lage auf Eingangsniveau sorgt für direkten Kundenkontakt – perfekt für Ladenkonzepte, Showrooms oder persönliche Dienstleistungen.
Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, das mit einer großzügigen, offenen Fläche überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche sowie ein WC mit Waschbecken – optimal für Büronutzung, kreative Arbeitsplätze oder separate Rückzugszonen.
Ein besonderes Highlight: Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch sich eine getrennte Nutzung realisieren lässt – etwa für unterschiedliche Teams, Kunden- und Verwaltungsbereiche oder sogar zwei separate Geschäftseinheiten.
Die Fläche ist derzeit leerstehend und wartet darauf, neu belebt zu werden. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich – sie bieten jedoch die ideale Gelegenheit, die Einheit ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
+ Ca. 113 m² Gewerbefläche
+ Ideal nutzbar als Laden,- oder Verkaufsfläche
+ auch als Büro oder Lokal nutzbar
+ sehr hohe Sichtbarkeit
+ Zwei Etagen
+ 4 Räume + offene Fläche in der zweiten Etage
+ Küche und WC in der zweiten Etage
+ Wendeltreppe zwischen erster und zweiter Etage
+ Separater Eingang in der zweiten Etage
+ Teilweise Renovierungsbedarf
+ große Tiefgarage
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Der Hilberthof befindet sich in zentraler Lage von Rastatt, direkt an der belebten Bahnhofstraße – einer der Hauptverbindungsachsen zwischen Fußgängerzone und Bahnhof. Als Teil einer kleinen Einkaufspassage bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft, insbesondere durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busverbindungen und der Bahnhof Rastatt sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort gut zugänglich – öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadtlage kombiniert urbanes Leben mit gewerblicher Vielfalt – ein idealer Standort für Geschäftsvorhaben, die auf gute Erreichbarkeit, zentrale Präsenz und ein lebendiges Umfeld setzen.
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