In Ihrer Nachbarschaft wurde diese Gewerbehalle mit Wohnung erfolgreich VERKAUFT! | 3212
Hallen/Lager/Produktion | 76287 Rheinstetten
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einem ca. 1530 qm großen Grundstück einiges an Wohn- und Gewerbeflächen.
Diese Kombination gibt es sehr selten:
– sehr großes Grundstück
– großes Wohn- und Geschäftshaus
– großzügige Wohnung mit Loggia auf einer Ebene
– Wohnflächen und Gewerbeflächen kombiniert
Das Ursprungsbaujahr des Hauses und der Gewerbehalle ist 1979.
Auf das Grundstück gelangen Sie über die breite Einfahrt, welche sich mit Hilfe eines elektrischen Tores komplett öffnen bzw. schließen lässt.
Die großzügige Wohnung (ca. 163 qm auf einer Ebene) befindet sich im 1.OG und ist aus dem Baujahr 1999.
Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzendem, offenen Essbereich und Küche sowie praktischem Abstellraum,
Garderobe, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Drei große Kellerräume runden das Platzangebot ab.
Hier die weiteren Highlights:
Wohnfläche insgesamt ca. 163 qm
Gewerbeflächen insgesamt ca. 512 qm mit Flächen für Produktion, Büro und Sozialflächen
Hallenfläche ca. 426 qm mit zusätzlicher Empore/Bühne mit ca. 100 qm
Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 755 qm
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Misch-Gebiet-Lage in Rheinstetten-Mörsch.
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nähesten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger und Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, sorgen für Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
