• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Bretten / Bauerbach - Alle - Selbstverwirklichung auf großem Grundstück: Haus mit idyllischem Garten und vielseitiger Scheune!
interne Kennung der Immobilie: 29379

Selbstverwirklichung auf großem Grundstück: Haus mit idyllischem Garten und vielseitiger Scheune! | 29379

Haus | 75015 Bretten / Bauerbach

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Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen und Möglichkeiten:

Grundstück und Garten: Das Anwesen zeichnet sich durch ein großes Grundstück aus, auf dem ein wunderschöner und gepflegter Garten angelegt ist. Der Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten, Entspannung und Gartengestaltung nach Ihren Wünschen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und vielleicht sogar Obstbäume oder Blumenbeete anlegen.

Hof und Garagen: Das Anwesen verfügt über einen vielseitig nutzbaren Hof, der Platz für verschiedene Aktivitäten bietet. Hier können Sie Fahrzeuge parken, den Hof als Spielbereich nutzen oder ihn für andere Zwecke anpassen. Es gibt auch zwei Garagen, die für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen oder als Werkstatt dienen können.

Scheune: Eine besondere Attraktion dieses Anwesens ist die Scheune. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Lager, Werkstatt, Atelier oder sogar als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden. Die Scheune eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Interessen und Bedürfnisse.

Renovierungsbedürftiges Haus mit Potential: Das Wohnhaus selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliches Potential. Die Grundstruktur ist solide, und mit entsprechenden Modernisierungen und Renovierungen können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das ermöglicht Ihnen die Schaffung eines gemütlichen und individuellen Wohnraums.

Fenster: Ein positiver Aspekt ist, dass die Fenster im Haus größtenteils erneuert wurden. Dies verbessert die Energieeffizienz und trägt zu einer besseren Wärmeisolierung bei.

Heizung: Aktuell wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Bei einer Renovierung können Sie jedoch moderne Heizungssysteme in Erwägung ziehen, um den Energieverbrauch zu optimieren.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
29379
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
1.188 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Bauerbach liegt im Nordwesten von Bretten, in der Region Karlsruhe. Es handelt sich um einen ruhigen, ländlichen Stadtteil.

Verkehrsanbindung: Bauerbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 294 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5. Von hier aus können Sie bequem zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe, Heidelberg und Pforzheim gelangen. Der Bahnhof in Bretten ermöglicht eine gute Zugverbindung in die Region. Im Ort selbst haben Sie die Möglichkeit die Stadtbahn S4 zu nutzen.

Natur und Erholung: Bauerbach und seine Umgebung sind von malerischer Natur geprägt. Die Landschaft besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Dies bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. In der Nähe finden Sie auch den Kraichgau, eine reizvolle Hügellandschaft, die für Wanderer und Radfahrer sehr beliebt ist.

Einkaufsmöglichkeiten: Bauerbach selbst ist eher ländlich und ruhig, aber das Stadtzentrum von Bretten ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf.

Bildungseinrichtungen: Bauerbach hat eine Grundschule und einen Kindergarten. In Bretten gibt es verschiedene weiterführende Schulen die von Bauerbach aus gut erreichbar sind.

Kulturelle Attraktionen: Die Stadt Bretten hat eine reiche Geschichte und bietet kulturelle Attraktionen wie das Melanchthonhaus, das Fachwerk-Altstadtviertel und regelmäßige Veranstaltungen und Märkte. In Bauerbach selbst gibt es eine tolle Ortsgemeinschaft mit vielen Vereinen und großem Zusammenhalt.

Die Lage in Bauerbach bietet Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Bretten profitieren können.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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