• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Knittlingen / Hohenklingen - Alle - Tolles Einfamilienhaus mit Traumblick in idyllischer ruhiger Lage in Knittlingen-Hohenklingen
interne Kennung der Immobilie: 10242

Tolles Einfamilienhaus mit Traumblick in idyllischer ruhiger Lage in Knittlingen-Hohenklingen | 10242

Haus | 75438 Knittlingen / Hohenklingen

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in absolut ruhiger Hanglage in Knittlingen-Hohenklingen wird Sie begeistern.
Auf ca 300 m² Wohnfläche können Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen. Aufgrund der Aufteilung ist das Haus bestens geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die leichte Hanglage ist das ausgebaute Untergeschoss ein absolut gleichwertiges Vollgeschoss, so dass Sie sich über drei Geschosse Ihre Wohnträume erfüllen können.

Im Erdgeschoss befinden sich die moderne, offene Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, der Wintergarten und eine gemütliche Terrasse; Das Dachgeschoss besteht aus einem sehr großen Schlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer oder Schrankzimmer sowie aus einem super großen Wellnessbad mit Whirlpoolwanne und großer Dusche.

Im ausgebauten Untergeschoss können Ihre Gäste im Gästezimmer mit integrierter Dusche übernachten; Für Ihr Wohlbefinden stehen eine Sauna sowie ein Dampfbad zur Verfügung. Ihr Büro können Sie in weitere drei Räumen einrichten – selbstverständlich mit großen Fenstern zum Garten.

Traumhaft ist der unverbaubare Ausblick aus allen drei Geschossen auf die Weinberge und über die Dächer von Hohenklingen in die Ferne. Vom Freisitz im großen Garten lässt sich die Abendsonne und der Sonnenuntergang genießen.

Bitte füllen Sie die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10242
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
935 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Stadt Knittlingen mit ihren ca. 8000 Einwohnern befindet sich im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 20 km nördlich von Pforzheim und 30 km östlich von Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg.
Knittlingen ist ein Weinbauort mit der Lage Reichshalde. Ein großes Gewerbegebiet an der B 35, Ausfahrt Knittlingen-Mitte, ist in Bebauung.
Knittlingen ist Dienstleistungszentrum für den Nordwest-Enzkreis. Es befinden sich dort zahlreiche Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und Versicherungsagenturen. Des Weiteren sind auch zahlreiche Geschäfte und Discounter im Ort.
Wichtigste Verkehrsanbindung ist die Bundesstraße 35 (Illingen – Germersheim), Teil der ehemals geplanten Bundesautobahn 80.
Des Weiteren bestehen folgende zusätzliche Verkehrsanbindungen:
B293 Heilbronn – Pfinztal in Bretten (Richtung Pfinztal) und in Oberderdingen (Richtung Heilbronn).
B294 Bretten – Freiburg im Breisgau in Neulingen.
Im Stadtteil Kleinvillars befindet sich der Bahnhaltepunkt Knittlingen-Kleinvillars. Er liegt an der württembergischen Westbahn und wird von der Linie S 9 der Stadtbahn Karlsruhe bedient.
Knittlingen gehört zum Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis (VPE); aus und ins KVV-Gebiet gelten auch KVV-Fahrkarten.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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