Platz für Ihr Traumhaus! Schönes Grundstück in Neureut Heide | 60818
Haus | 76149 Karlsruhe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses mit einem abrissreifen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von NEUREUT – HEIDE bebaute Grundstück eignet sich ideal für:
– ein Neubauprojekt
– Bauträger
– Handwerker
– “Häuslebauer”
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neureut Heide auf einem ca. 844 m² großen Grundstück.
Entsprechende Planungen für den Neubau eines exklusiven Ein-Zweifamilienhauses inkl. bis zu sieben Tiefgaragenstellplätze liegen vor, siehe Pläne.
Alternativ wäre auch der Bau eines Mehrfamilienhauses möglich.
Das ursprünglich im Jahre 1936 erbaute und 1973 sanierte Wohnhaus befindet sich derzeit in einem abrissreifen Zustand (Wasserschaden etc.).
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Diese teilt sich über drei Geschosse plus Keller auf. Eine Garage und weitere Anbauten sind aktuell vorhanden.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in Karlsruhe-Neureut im Stadtteil Neureut-Heide in ruhiger Lage
Optimale Infrastruktur, alle Schultypen in der Nähe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, der gewachsene Stadtteil Neureut und der kurze Weg zur Straßenbahn (ca. 100 m) lassen dieses Wohnobjekt zu einer außergewöhnlichen Heimat fürs Leben werden.
Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbstständige Landgemeinde Neureut, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium / Realschule oder Hallenbad sind am Ort). Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.000 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Ebenfalls sind direkte Busverbindungen in die Innenstadt vorhanden.
In Neureut gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Penny und eine Bäckerei), einen katholischen und evangelischen Kindergarten, eine Kita, eine Grundschule sowie einen Fußballverein. Zwei Hausärzte und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
weitere Beschreibung aktuelles Wohnhaus:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über die große Terrasse den weitläufigen Garten.
An die Garage wurde zusätzlich angebaut, hier befindet sich ein Lagerraum, beispielsweise zum Aufbewahren von Gartengeräten etc. sowie ein großes Zimmer zur individuellen Nutzung.
Im Obergeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 53 m² zwei große Schlafzimmer, ein Flur, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken auf.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein separates WC und ein Duschbad.
Im sanierungsbedürftigen Keller (Feuchtigkeit etc.) befinden sich der Heizraum, eine Sauna sowie ein weiterer Kellerraum als Lager.
Die Außen-Öltanks befinden sich in der Erde vor dem Haus.
