Lage, Lage, Lage – Sanierter Altbau als Kapitalanlage mit 391 m2 vermietbarer Fläche | 60205
Haus | 76185 Karlsruhe
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Lage
Willkommen in der Kaiserallee, einer der begehrtesten Adressen in Karlsruhe! Diese zentrale Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und erstklassiger Anbindung, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt.
Zentrale Lage und Anbindung:
Die Kaiserallee befindet sich im Herzen von Karlsruhe und bietet Ihnen eine unvergleichliche zentrale Lage. Die Straßenbahnlinien S1, S2, S5 und S11 halten fast vor der Haustür und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Die Nähe zu den Autobahnen A5 und A8 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Bildungseinrichtungen:
Die renommierte Universität Karlsruhe (KIT) und mehrere Hochschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Kaiserallee zu einem attraktiven Standort für Studenten und Akademiker.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der lebendigen Karlsruher Innenstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Das Einkaufszentrum “Ettlinger Tor” bietet eine breite Palette an Geschäften und sorgt für ein erstklassiges Shopping-Erlebnis.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahe gelegene Stadtgarten und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kulturinteressierte kommen in Karlsruhe ebenfalls auf ihre Kosten: Das Badische Staatstheater, das ZKM (Zentrum für Kunst und Medien) und verschiedene Museen und Galerien sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sonstige Angaben
Alle weiteren Informationen zur Immobilie (Mieteinnahmen, Ausstattung, Sanierungen etc.) erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Dieses Exposé können Sie sich herunterladen, sobald Sie die Anfrage gestellt haben.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
