Gemütliches 1-2 Familienhaus mit kleinem Garten, Dachterrasse und vielseitigem Charme | 60334
Haus | 76187 Karlsruhe
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Lage
Die teils engen Straßen und die nah beieinander liegenden Häuser schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die durch kleine Gärten und liebevoll gepflegte Fassaden aufgelockert wird. Knielingen lebt von seiner lebendigen Nachbarschaft und seiner Nähe zur Natur – der Rhein ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet einen ruhigen Kontrast zum urbanen Treiben. Ein Stadtteil, der Geschichte und modernes Leben harmonisch miteinander verbindet.
Verkehrsanbindung:
Knielingen besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Neufeldstraße 11 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B36, die schnelle Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die Autobahnen A5 und A65 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Weg zu ihren Arbeitsplätzen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Straßenbahnlinien S5 und S51 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable und flexible Mobilität innerhalb der Region.
Bildungseinrichtungen:
Knielingen ist ideal für Familien mit Kindern. In der Nähe der Neufeldstraße 11 befinden sich mehrere Kindergärten. Die Grundschule Knielingen bietet eine erstklassige Grundbildung, während weiterführende Schulen, wie das Max-Planck-Gymnasium in der nahen Umgebung, eine umfassende und qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf bietet Knielingen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Palette an Produkten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte, die frische und regionale Produkte anbieten. Für größere Einkaufstouren oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis ist das Einkaufszentrum “Ettlinger Tor” in der Karlsruher Innenstadt bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
