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Privatsphäre für Ihre Familie! Gepflegter Winkelbungalow mit Nebengebäude (ELW) in KA, NW-Stadt | 60515
Haus | 76187 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihre Suche nach der Traumimmobilie hat nun endlich ein Ende! Wir freuen uns, Ihnen dieses wundervolle Einfamilienhaus mit Nebengebäude (beispielsweise für Homeoffice, Einliegerwohnung etc.) in der Karlsruher Nordweststadt präsentieren zu dürfen.
Ursprünglich wurde dieses Haus im Jahre 1972 erbaut und in den letzten 15 Jahren umfangreich renoviert und teilweise auch saniert. Der Reihenwinkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet ein wahres Paradies für Familien.
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche zur Verfügung und das Ganze auf einem ca. 470 m² großen Grundstück.
Wenn Sie das Grundstück betreten liegt linke Hand die separate Einliegerwohnung, welche zusätzlich über einen straßenseitigen Eingang verfügt. Über den Innenhof bzw. Gartenbereich gelangen Sie zum Eingang des Haupthauses. Im Eingangsbereich befinden sich Garderoben-Einbauschränken.
Linker Hand geht es weiter zur Küche und zum Wohn-Essbereich.
Die Siematic Einbauküche glänzt mit namhaften Einbaugeräten und puristischer Optik.
Der schicke Kamin dient hier nicht nur als Raumtrenner, sondern sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Momente.
Von hier aus gelangen Sie weiter zum Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC – ein Oberlicht sorgt für noch mehr Helligkeit.
Nebenan befindet sich das große (Eltern-) Schlafzimmer mit Einbauschrank und herrlichem Blick in den Garten.
Über großzügige (Schiebe-) Türen erreichen Sie die Terrasse und den stilvoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Die großen Öffnungen schaffen einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich – eine wahre Wohlfühloase!
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie rechterhand drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro – auch hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen
Garten. Zwei Oberlichter bringen hier viel natürliches Licht von oben in den Flur. Außerdem befindet sich hier ein modernes Duschbad.
Das praktische Nebengebäude dient als Einliegerwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche mit Terrasse. Der Wohn-/ Schlafbereich lässt sich mittels Schiebetür voneinander abtrennen. Das hochwertige und moderne Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Haupthaus wurde teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein ausgebautes Zimmer, die Waschküche / Heizraum, zwei Kellerräume und eine Vorratskammer.
Für Ihren PKW gibt es einerseits eine eigene Garage sowie freie, nicht zugeordnete Parkplätze direkt auf der anderen Straßenseite.
Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang über eine kleine Terrasse zum Haus.
Das Haus wird derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
199,50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– Haupthaus mit ca. 169 m²
– separate Einliegerwohnung (Nebengebäude) mit ca. 44 m²
– bodentiefe Fenster (3-fach verglast von 2010)
– kaum einsehbarer, gemütlicher Innenhof und Garten
– große Terrasse
– moderne Einbauküche (Siematic von 2013)
– modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Fußbodenheizung in den Bädern im Haupthaus
– Kaminofen
– Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015
– Dach wurde vor ca. 2014 saniert
– teilunterkellert
– Gartenhäuschen
– massive Bauweise
– Garage mit Zugang zum Haus
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Diese Immobilien liegt im Herzen der Karlsruher Nordweststadt. Dieser Stadtteil ist prädestiniert für Familien, er ist quasi eine kleine “Stadt in der Stadt”.
Aber auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man hier, wenn gewünscht, ohne Auto erledigen. Von Supermärkten wie Penny und Rewe, sind ebenso der Bäcker, das Eiscafe, der Optiker, die Post sowie örtliche Banken schnell erreichbar.
Wen es doch ins Karlsruher Stadtzentrum zieht, der findet eine Straßenbahnhaltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt. Hier haben Sie eine direkte Anbindung an die S1 und S11, die Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt bringt. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in wenigen Minuten den Anschluss an die B36, die Sie nach Norden zur A5, Anschlussstelle Bruchsal, bringt oder nach Süden über die B10 zur Anschlussstelle Karlsruhe-Süd.
Auch die Schulen für Ihre Kinder sind unmittelbar erreichbar. So steht mit der Werner-von-Siemens-Schule eine Grund- und Werkrealschule zur Verfügung und für alle die jenigen, die das Abitur anstreben das Humboldt Gymnasium. Auch für die Kleinsten wird hier bestens gesorgt.
Die größten Arbeitgeber im Umkreis sind die Firmen Siemens, L’Oreal und das Städtische Klinikum.
Kurze Wege in die Stadt ermöglichen einen raschen Wechsel zwischen herrlicher Ruhe und dem pulsierenden Stadtleben der Fächerstadt. Das Naturschutzgebiet “Alter Flughafen” ist nur 2 min entfernt. Lassen Sie sich in den Bann dieses wunderschönen Stadtteils ziehen!
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