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Kapitalanlage! 10 Wohnungen im Paket in 12- Familienhaus mit Stellplätzen und Garage | 60380
Haus | 76228 Karlsruhe / Wolfartsweier
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnungspaket mit 10 Wohnungen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein umfangreiches Wohnungspaket bestehend aus 10 Wohnungen in einem 12-Parteien-Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Die Wohnungspakete bieten eine ideale Mischung aus stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial.
Objektdetails:
10 von 12 Wohnungen im Paket
Gesamtwohnfläche zum Verkauf: ca. 308 m²
Jährliche IST-Mieteinnahmen: ca. 41.304,00 €
Attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 18 m² und 75 m²
gut vermietet – solide Mieterstruktur
Wohnungsübersicht (Auszug):
WE1 (3 Wohnungen): ca. 86,12 m² – 920 € Miete
WE3 (1 Wohnung): ca. 74,53 m² – 560 € Miete
WE5 (3 Wohnungen): ca. 73,98 m² – 987 € Miete
WE6 (3 Wohnungen): ca. 73,98 m² – 975 € Miete
Außerdem gehören zum Wohnungspaket noch 8 Stellplätze und 1 Garage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
94.00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
-Baujahr 1972
-Vollwärmeschutz
-Zentralheizung Gas aus 2019
-8 Stellplatz 1 Garage
-insgesamt 10 von 12 Wohnungen zum Verkauf
-4 Wohnungen im Untergeschoss
-4 Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkonen
-1 Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
-1 Wohnung im Obergeschoss mit Balkonen
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Attraktive Lage in Karlsruhe-Wolfartsweier – Zukunftssicher investieren
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Karlsruhe-Wolfartsweier, einem Stadtteil, der sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie seine hervorragende Anbindung an die Karlsruher Innenstadt auszeichnet.
Wolfartsweier verbindet das Beste aus zwei Welten: eine hohe Lebensqualität im Grünen und die Nähe zu einem der wirtschaftlich dynamischsten Zentren Süddeutschlands. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier konstant hoch – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern. Besonders Kapitalanleger profitieren von der stabilen Wertentwicklung und der attraktiven Mietrendite in diesem Gebiet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die nahe gelegene B3 und die Autobahn A5 ist eine schnelle Anbindung an die gesamte Region gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Straßenbahnlinie 2, ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und zu den umliegenden Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.
Dank der Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, stabiler Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial bietet dieses Investment eine hervorragende Perspektive für Anleger, die auf nachhaltige Renditen setzen.
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