Sanierungsobjekt mit Seele: Entwickeln Sie Ihr individuelles Zuhause | 60684
Haus | 76297 Stutensee / Blankenloch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Ensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Anbau, einer großzügigen, geteilten Scheune sowie einem kleinen Gartenbereich. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die ein individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich um 1925 oder früher errichtet – genaue Bauunterlagen liegen nicht vor. Es handelt sich somit um eine Immobilie mit Geschichte und besonderem Charme. Das Gebäude ist in Stockwerkseigentum aufgeteilt und teilt sich das Flurstück mit dem angrenzenden Nachbarhaus. Diese Besonderheit ermöglicht eine eigenständige Nutzung, erfordert jedoch bei geplanten Baumaßnahmen die Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 109 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Der Grundriss bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung: helle Räume, klassische Proportionen und die Möglichkeit, die Raumstruktur den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen. Das Haus steht leer und aufgrund des derzeitigen Zustandes, empfiehlt sich eine umfassende Sanierung. Dabei können individuelle Ideen – von der modernen Loftgestaltung bis zum gemütlichen Landhausstil – realisiert werden.
Der Anbau ergänzt das Wohnhaus sinnvoll und bietet Platz für Lagerzwecke oder als Abstellmöglichkeit für bis zu zwei kleinere Fahrzeuge. Darüber hinaus kann dieser Gebäudeteil – nach entsprechender baulicher Prüfung – perspektivisch auch für alternative Nutzungen ausgebaut werden.
Ein weiteres Highlight stellt die große, geteilte Scheune dar. Sie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten – hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt. Auch eine teilweise Umnutzung in Wohn- oder Arbeitsräume wäre im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten denkbar. Der angrenzende kleine Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das Gesamtbild der Liegenschaft harmonisch ab.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr großes Entwicklungspotenzial. Mit Engagement und dem richtigen Sanierungskonzept kann hier ein charaktervolles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsperspektiven entstehen. Gerade für Familien oder Paare, die ein Projekt mit Herz und Geschichte suchen, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stutensee-Blankenloch. Der Standort liegt mitten im gewachsenen Ortskern und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Durch die zentrale Position sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in Blankenloch direkt vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße 36 erreicht man die Karlsruher Innenstadt in rund 15 Minuten mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut: Die Stadtbahnlinie S2 verbindet Blankenloch in regelmäßigen Abständen mit Karlsruhe, Spöck und dem Umland. Der Haltepunkt Blankenloch ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage profitiert das Umfeld von einem angenehmen, fast dörflichen Charakter. In den angrenzenden Nebenstraßen und am Ortsrand prägen Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser sowie gepflegte Gärten und Grünflächen das Bild. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Die Hauptstraße selbst ist eine belebte Ortsdurchfahrt mit teils gewerblicher Nutzung, was einerseits für eine gute Erreichbarkeit sorgt, andererseits aber auch mit einem gewissen Verkehrsaufkommen verbunden sein kann. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Infrastruktur, die kurzen Wege und die attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Umgebung.
