Vermietetes Häuschen mit Terrasse und Stellplatz in Stutensee-Blankenloch!
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Vermietetes Häuschen mit Terrasse und Stellplatz in Stutensee-Blankenloch!

Haus in 76297 Stutensee / Blankenloch

Wohnfläche90,00 m²
Grundstücksfläche115,00 m²
Nutzfläche48,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Klein aber fein - Charmantes, einseitig angebautes Wohnhaus (nach WEG geteilt) mit Terrasse, kl. Innenhof und KFZ-Stellplatz in Stutensee-Blankenloch!

Das Objekt eignet sich ideal für:
- Kapitalanleger
- Paare und
- eine kleine Familie

Im alten Ortskern von Blankenloch auf einem ca. 115 m² großen Grundstück befindet sich das charmante, 1995 erbaute, vermietete Wohnhaus.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, Teile des Kellergeschosses wurden vom ehemaligen Bestandshaus mit übernommen und auf dem vorhandenen Keller aufgebaut.

Über den Flur im EG gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Nebenan befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort.

Im OG punktet das Haus mit drei Zimmern zur multifunktionalen Nutzung, z.B. als Schlaf-, Ankleide-, Kinderzimmer oder Büro.
Das hell geflieste Tageslicht-Duschbad komplettiert diese Etage.
Über den Flur gelangt man mittels einer Ausziehtreppe auf den nicht ausgebauten Dachspitz.
Das Haus ist vollunterkellert - hier befindet sich der Waschmaschinenstellplatz und Platz für einen Trockner. Zwei weitere Räume können als Lager-bzw. Kellerräume genutzt werden.
Im Heizraum befindet sich die im Jahre 2020 neu eingebaute Gas-Zentralheizung.

Das Fahrzeug kann bequem auf dem eigenen Stellplatz im Hof geparkt werden.

Das Haus ist seit Nov. 2019 wie folgt vermietet:

Kaltmiete: 650,- EUR inkl. Stellplatz
NK-Vorauszahlung: 100,- EUR

Gesamtmiete: 750,- EUR

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
33702
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksfläche ca.
115,00 m²
Nutzfläche ca.
48,00 m²
Kaufpreis
319.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Unser Team stellt sich vor - HUST Immobilien
Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2340241

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie steht in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Stutensee-Blankenloch. Die fünf Gemeinden Blankenloch, Büchig, Staffort, Friedrichstal und Spöck bilden seit 1975 die große Kreisstadt Stutensee. Eine "liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe". Ob um die Ecke oder in den Gewerbegebieten - ca. 23.000 Einwohner finden in ihrer Stadt alles für ihren Bedarf. Es gibt in den Stadtteilen sieben Schulen, davon zwei Grundschulen, zwei Grund- und Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung. Mit Bahn, Bus und Stadtbahn ist Stutensee bestens an das ÖPNV-Netz angebunden. In die Karlsruher Innenstadt und zur BAB 5 sind es mit dem Auto ca. 10 bis 15 Minuten. In den Orten finden sich viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbrauchermärkte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe. Das Freizeit- und Vereinsangebot ist groß und wird u. a. in einem Kulturkalender angeboten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- neue Gas-Zentralheizung von 2020
- Fliesen und Laminat
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecke und Badewanne im OG
- Gäste-WC im EG
- vollunterkellert
- Waschküche im Keller
- KFZ-Stellplatz im Hof

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.10 kWh/(m²·a)

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