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Familienglück in Spöck – Niedrigenergiehaus, frei stehend, sofort bezugsfrei | 60210
Haus | 76297 Stutensee / Spöck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft: entdecken Sie das charmante Einfamilienhaus in familiärer Lage von Stutensee im Ortsteil Spöck.
Dieses gepflegte, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1998 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf mehrere Wohnebenen, und bietet ausreichend Platz mit seinen insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Herzstück des Hauses ist die voll ausgestattete Einbauküche sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Nutzung des gepflegten Gartens und die großzügige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bietet das Haus eine exklusive Sauna, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das Wohnträume wahr werden lässt: ein großartiges Dachstudio, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit komfortabler Dusche.
Das Niedrigenergiehaus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 58 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Das Anwesen steht auf einem Grundstück von etwa 329 m² und ist ab sofort für Sie verfügbar – perfekt für alle, die nicht mehr länger warten möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Eigenheim in Stutensee-Spöck selbst!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
127.10 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
+ Niedrigenergiehaus Bj. 1998 mit Wärmedämmung
+ Zwangslüftung über Keller und Bäder
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 1998)
+ Solarthermie (Bj. 1998)
+ Aufstockung und Dachausbau Bj. 2006
+ Specksteinofen im Wohnzimmer zum Befeuern mit Holz (Bj. 2006)
+ “Balkonkraftwerk” auf dem Terrassendach (2 Paneele, Bj. 2022)
+ Kunststofffenster 2-fach verglast, teils bodentief
+ Rollläden, im EG elektrisch
+ Miele-Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Parkett in allen Wohnräumen im EG
+ hochwertige Fliesen im Eingang, Flur, Küche und Bädern
+ Laminat in den oberen Etagen
+ Hochwertige Einbauschränke
+ Tageslichtbad im OG mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC
+ Tageslichtbad im DG mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
+ separates Gäste-WC im EG
+ Technikraum und Waschküche im UG
(mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken, Elektro-Handtuchheizkörper, Haustechnik)
+ Vorratsraum/Abstellraum
+ Sauna/Sanarium mit Ruhebereich
+ Gästezimmer mit Wohnraumqualität im UG
+ Süd-West-Terrasse mit Pergola und Glasdach
+ eigener Garten mit Hecke und Zaun als Sichtschutz
+ 2 freie Stellplätze
+ Holzgartenhaus
Sonstige Angaben
Das frei stehende Einfamilienhaus mit Garten liegt als Teileigentum im vorderen Bereich auf dem insgesamt 1.057 Quadratmeter großen Flurstück. Im hinteren Bereich wurden in zweiter Reihe drei Reihenhäuser erbaut. Die WEG besteht aus 4 Miteigentümern.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Das Grundstück liegt am Ortsrand im schönen Spöck, nördlich von Karlsruhe, das zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Staffort die große Kreisstadt Stutensee bildet.
In der Nähe zum Objekt befinden sich die Haltestellen der ÖPNV, die Schule, ein Kindergarten und die Sportplätze TV/FC-Spöck. Sowohl im Sommer, als auch im Winter ist der Baggersee Spöck immer einen Besuch wert. Ob für einen Spaziergang, eine Fahrradtour oder einfach um die Natur zu genießen – Spöck bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Kreisstadt Stutensee gehört zum Landkreis Karlsruhe und liegt verkehrsgünstig zwischen der Stadt Karlsruhe und Bruchsal: mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden, ebenso die Bundesstraße 36 und die Autobahn A5.
Die Regionalbahnlinie S2 bietet auf dem Weg nach Karlsruhe ausreichend Haltestellen in Blankenloch, Friedrichstal und Spöck. Mit der Buslinie 125 ist der Ort an das Stadtbahnnetz angebunden und führt über Bruchsal in den nördlichen Landkreis bzw. nach Karlsruhe.
Gut erschlossen bietet Stutensee alles für den täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen der Volksbank und der Sparkasse.
