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interne Kennung der Immobilie: 2079

Haus sucht Handwerker! 1-2 FH mit Doppelgarage und großem Garten in Pfinztal-Berghausen | 2079

Haus | 76327 Pfinztal

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier das ideale Objekt für Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu präsentieren.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt mit dem Hintergrund eines Freitodes im Haus zum Angebot gelangt.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Auf ca. 688 m² Grundstücksfläche steht dieses Haus in einer ruhigen Wohngegend von Pfinztal-Berghausen.
Es befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bietet auf zwei Ebenen viel Platz für unterschiedliche Ansprüche – ob nun für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einer großen Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Die an dem Essbereich angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Durch das zur Gartenseite hin gelegene Schlafzimmer haben Sie den Zugang zum Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC erhöhen bedeutend den Wohnkomfort.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Waschraum sowie den Heiz- und Tankraum. Der Dachspeicher bietet Ihnen viel Platz zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und die eigene Hofeinfahrt zur Verfügung.

Aus dem Garten können Sie sich sicherlich Ihr eigenes Paradies erschaffen!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2079
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
688 m²
Nutzfläche ca.
63 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Berghausen ist mit über 7.000 Einwohnern der bevölkungsreichste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mühlacker und an der Kraichgaubahn von Karlsruhe nach Heilbronn. Auf der Pfinztalbahn verkehren tagsüber alle zehn Minuten Stadtbahnen der Linie S5 in die Karlsruher Innenstadt, die S4 auf der Kraichgaubahn hält zweimal die Stunde in Berghausen. Ab Berghausen Bahnhof verkehrt zudem die Zubringerbuslinie 151 nach Wöschbach. Das bestehende Straßennetz der Gemeinde ermöglicht mit den Bundesstraßen B 10 und B 293 sehr gute Anbindung.

Neben verschiedenen Gewerbegebieten ist Berghausen auch der Sitz des Fraunhofer-Instituts für chemische Technologie.

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