interne Kennung der Immobilie: 3185

Mehrgenerationenwohnen in Baben-Baden! Villa mit 5 Wohnungen in bester Ausstattung! | 3185

Zins und Renditeobjekt | 76530 Baden-Baden

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie der besonderen Art zur Eigennutzung? Oder Raum zum Wohnen und Arbeiten? Dann zögern Sie hier nicht lange!

Diese im Jahre 1909 erbaute Jugendstilvilla mit hochwertig verarbeiteter Handwerkskunst wird umsäumt von einem parkähnlichen, romantisch angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung. Die Immobilie bietet Ihnen aktuell eine Gesamtwohnfläche von ca. 460 qm. Hier wird der Traum eines jeden Jugendstilliebhabers verwirklicht! Es befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (von ca. 17 bis ca. 138 qm) im Haus.

Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine herrliche Aussicht in den zauberhaften Garten.
Durch den Haupteingang erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich der “Bel Etage”. Über den 2. Eingang und das eindrucksvolle Treppenhaus gelangen Sie in die anderen Etagen. Das Gartengeschoss hat einen separaten Zugang. Schauen Sie sich mit uns zusammen um und betrachten Sie liebevolle Details im ganzen Haus. Ihr Herz wird höher schlagen bei Marmorbädern, einer Badewanne mit Löwenfüßen, Stuckelementen an den Decken, aufwendigen Parkettböden, Türzargen und Holzvertäfelungen.

Nicht nur optisch, sondern auch technisch ist diese Traumvilla vom Feinsten. Hier wurden die Fenster, die Sanitär- und Elektroanlagen, die Heizung und das Dach bereits saniert. Dieses Schmuckstück ist daher ein außergewöhnliches Objekt mit einem angemessenen Preisleistungsverhältnis!

Großzügige Grundrisse, einladende Wohn- und Essbereiche, jeweils separate Küchen, Bäder mit angrenzenden Ankleidebereichen und Schlafzimmern, werden Sie definitiv überzeugen.

Diese Immobilie wird Ihnen so schnell nicht wieder aus dem Kopf gehen! Waren Sie einmal hier, möchten Sie bestimmt nicht wieder weg.

Kontaktieren Sie uns gleich heute noch! Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines Objektes bieten zu können!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
3185
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
14
Anzahl der Badezimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
7
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Wohnfläche ca.
460 m²
Grundstücksfläche ca.
1.709 m²
Nutzfläche ca.
190 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Lage

Seit Jahren ist Baden-Baden im südlichen Raum Deutschlands bekannt als Kur- und Bäderstadt, ebenso als Zentrum für Kunst, Medien und internationale Festspiele.

Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum Baden-Badens mit der Lichtentaler Allee, der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants und Cafés.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, die Spielbank, sowie zahlreiche Museen, wie das Fabergé Museum und das Burda Museum.

Naturfreunde können den Nationalpark Schwarzwald bequem erreichen und sich bei ausgiebigen Wanderungen erholen und betätigen. Golfbegeisterte kommen beim renommierten Golf-Club Baden-Baden auf Ihre Kosten.

Ein weiteres Highlight in Baden-Baden ist die unweit entfernte Pferderennbahn. Erleben Sie das Rennfieber und die prickelnde Atmosphäre der Iffezheimer Rennbahn, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.

Für Gourmets und Weinliebhaber bietet die Immobilie den idealen Ausgangspunkt für Exkursionen entlang der badischen Weinstraße, ins Elsass, die Ortenau oder die Schwarzwaldhochstraße mit ihren bekannten Gourmet Tempeln.

Auch für das Wohle der Gesundheit wird in Baden-Baden gesorgt. Hochkarätige Kliniken sind ortsansässig. Weiter sorgen die Caracalla-Therme und das Friedrichsbad für Entspannung und Ihr Wohlergehen.

Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen ist Baden-Baden ideal angeschlossen an Autobahn (A5) und Flughafen (Baden Airport).

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