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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Sinzheim / Kartung bei Baden-Baden | 60432
Haus | 76547 Sinzheim / Kartung
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Sinzheim / Kartung.
Zum Verkauf steht ein 12-Parteien-Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Die Wohnungspakete bieten eine ideale Mischung aus stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial.
Objektdetails:
12 Wohnungen
Gesamtwohnfläche zum Verkauf: ca. 660 m²
Jährliche IST-Kaltmieteinnahmen: ca. 65.544,00 € (Whg. inkl. Stellplätze)
Attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 40,5 m² und 99,45 m²
gut vermietet – solide Mieterstruktur
Wohnungsübersicht (Auszug):
WE 1 : ca. 59,98 m² – 491,00 € Kaltmiete
WE 6 : ca. 48,10 m² – 470,00 € Kaltmiete
WE 7 : ca. 40,50 m² – 324,00 € Kaltmiete
WE 12 : ca. 50,86 m² – 370,00 € Kaltmiete
12 KFZ-Stellplätze vor dem Haus und ein abschließbarer Fahrradabstellraum sind ebenso vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein separater Kellerabteil zugeordnet (inkl. Steckdose + Lichtschalter).
Das Objekt wurde bereits beim Bau in Wohnungseigentum (12 sep. Grundbücher) aufgeteilt.
Weitere Unterlagen wie z.B. die genaue Mietaufstellung und die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns direkt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
132,00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– Baujahr 1983
– 12 Wohneinheiten (bereits aufgeteilt in Wohnungseigentum)
– Gas-Etagenheizungen in den einzelnen Wohnungen
– 2 Wohnungen im Dachgeschoss (2-ZKB- und 3,5 ZKB-Whg.)
– 4 Wohnungen in Obergeschoss (1-ZKB-Whg.)
– 4 Wohnungen im Erdgeschoss (1-ZKB-Whg.)
– 2 Wohnungen im Kellergeschoss (2-ZKB-Whg.)
– 12 KFZ-Stellplätze
– abschließbarer Fahrradabstellraum neben dem Haus
– separate Kellerabteile für jede Wohnung
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Sinzheim mit seinen ca. 11.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Regierungsbezirk Karlsruhe im Landkreis Rastatt.
Die geographische Lage und die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A5 ist in ca. 4 km direkt erreichbar.
Der nächste ICE- Bahnhof befindet sich ca. 5 km entfernt in Baden-Baden. Den Baden-Airpark erreichen Sie für Ihre nächste Flugverbindung in ca. 10 km.
Zwei S-Bahn Haltepunkte des KVV an der Rheintalbahn bieten Anschluss an den Schienenverkehr.
Die Bundesstraße 3 führt durch Sinzheim und liegt direkt an dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus.
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