Einfamilienhaus zur Miete in KA-Mühlburg – Einmalige Gelegenheit mit traumhaftem Gewölbekeller | 3251
Haus | DEU-76185 Karlsruhe
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Sie sind auf der Suche nach einem EFH zur Miete im Zentrum von Karlsruhe? Sie möchten viel Raum für sich und Ihre Familie in toller Stadtlage?
Dann ist dies genau das richtige Haus für Sie. Dieses im Jahre 1969 errichtete EFH wurde gerade für Sie frisch renoviert und ist ab sofort einzugsbereit.
Es bietet Ihnen insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche, weitläufig verteilt auf 2 Etagen.
Der große Eingangsbereich mit Eingangshalle empfängt Sie und geleitet Sie von hier aus in alle Räume des Hauses. Vom Eingangsbereich linkerhand gelangen Sie in die Küche (ca. 9 qm) des Hauses.
Direkt nebenan befindet sich das Esszimmer. Hier finden Sie auch den Treppenaufgang, der Sie in das zweite Stockwerk des Hauses bringt.
Im EG geradeaus gelangen Sie weiter in den herrschaftlichen Wohnbereich (ca. 43 qm) mit aufbereitetem Parkettboden und großer Fensterfront. Von hier aus kommen Sie auf die ca. 96 qm große uneinsehbare Terrasse mit Westausrichtung. Hier lässt es sich ideal die Sommermonate im Freien genießen.
Vom Eingangsbereich aus rechterhand, befinden sich drei Schlafzimmer und ein noch neues innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Diese Räume lassen sich nach Ihren eigenen Vorstellungen frei aufteilen in Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Im OG stehen Ihnen nochmals zwei weitere sehr großzügige Räume zur Nutzung, sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich hier noch ein sehr großzügiger Speicherraum, ideal zum Aufbewahren. Das Kellergeschoss verfügt nochmals für Sie über viel Platz für Ihre Habseligkeiten.
Ebenso steht Ihnen hier eine Waschküche zur Verfügung.
HIGHLIGHT ist hier eindeutig der große verwunschene Gewölbekeller – dieser ist ideal für alle Weinliebhaber zum Aufbewahren und/oder sogar für kleine Feiern oder beispielsweise für eine urige Weinverkostung. Auch Gartenfreunde kommen bei diesem Haus auf ihre Kosten. Vor dem Haus steht Ihnen hierfür eine Gartenfläche zu Ihrer freien Nutzung zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Weststadt/Mühlburg, eines der wohl beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel von Karlsruhe. Zahlreiche klassische Altbauten sowie neuere Gebäude und idyllische Plätze sowie Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils und verleihen ihm eine gewisse Faszination. Der bekannte Gutenbergplatz, mit seinen einladenden Lokalitäten, Geschäften und seinem Markt, der dreimal wöchentlich stattfindet, ist in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten ist auf kurzem Weg erreicht. Attraktive Geschäfte befinden sich in Mühlburgs eigenem kleinen Zentrum. Die Weststadt bietet seinen Bewohnern einen äußerst hohen Lebens- und Wohnwert und eine sehr gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist bestens. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, die Haltestelle “Yorckstrasse” ist um die Ecke. Bis zur BAB 5 bzw. 8, den Hauptbahnhof oder die B 36 sind es wenige Fahrminuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Die angegebenen Betriebskosten beinhalten den Abschlag an den Vermieter für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Heizungswartung.
Die Nebenkosten sind für Heizung (Öl), Wasser und Müll sind direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
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