Wohnen in der Oststadt – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz | 60674
Wohnung | 76131 Karlsruhe
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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970, das insgesamt fünf Stockwerke umfasst. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage in der beliebten Karlsruher Oststadt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf, der allen Räumen ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und hat direkten Zugang zum Balkon, der sich ebenso vom Schlafzimmer aus betreten lässt. Der Balkon liegt ruhig zum grünen Hinterhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die angrenzende Küche ist separat gelegen und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Geräte enthält und den Alltag komfortabel gestaltet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag oder ein erholsames Bad am Abend. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen, fest eingebauten Kleiderschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich individuellen Bedürfnissen an. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Hinterhof – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Im Gebäude selbst befinden sich verschiedene Arztpraxen, was im Alltag kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen funktionalen Grundriss und eine attraktive Lage – perfekt für Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Oststadt – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das lebendige, dennoch angenehm ruhige Wohnumfeld aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter das Durlacher Tor, sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen in Karlsruhe. Durch die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) ist die Lage auch für Studierende und Mitarbeitende besonders attraktiv. Zudem sind die Südtangente sowie die Autobahnanschlüsse A5 und A8 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler und alle, die eine zentrale und zugleich verkehrsgünstige Lage schätzen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Schlossgarten, der Zoologische Stadtgarten oder der Otto-Dullenkopf-Park bieten reichlich Gelegenheit für Ausgleich im Grünen. Die Oststadt verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Vierteln der Fächerstadt.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
