Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Oststadt – Kapitalanlage in Uninähe | 60341
Wohnung | 76131 Karlsruhe / Oststadt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Oststadt, welche sich ideal für Singles, Paare oder Studenten eignet.
Diese schöne Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1969.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2010 beheizt. Es wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet und ist in einem gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt ca. 300€.
Von dem Flur aus gelangt man direkt in die hellen und gut geschnittenen Wohnräume: ein Schlafzimmer,
ein geräumiges Wohnzimmer (beide jeweils mit einem eigenen Zugang zum Balkon), eine separate Küche in der Mitte und einem innenliegenden Badezimmer. Ein großzügiger Einbauschrank im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Der langgezogene Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit angrenzendem Trockenraum. Zudem gibt es einen gemeinsam genutzten Fahrradabstellraum, welcher über einen separaten Ein-/Ausgang an der Hausseite verfügt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt in der Hermine-Villinger-Straße 2 in der Karlsruher Oststadt, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Schlosspark und der Oberwald Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
Für Studierende und Mitarbeitende des KIT (Karlsruher Institut für Technologie) ist die Lage besonders praktisch, da der Campus Ost in unmittelbarer Nähe liegt.
Die Hermine-Villinger-Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Wohnlage bietet.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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