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Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in der Kaiserpassage – mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz! | 60367
Wohnung | 76133 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der beliebten Kaiserpassage in Karlsruhe. Mit ca. 37 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet – perfekt, um warme Tage an der frischen Luft zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet alle Vorteile des urbanen Wohnens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Gastronomie und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das großzügige Wohn-, Ess- und Schlafzimmer lässt sich durch seine Größe flexibel einrichten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die praktische, integrierte Küchenzeile bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zudem gibt es einen Stellplatz für eine Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Sonnenterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, erholsame Stunden unter freiem Himmel zu verbringen.
Alle Zugänge des Hauses sowie zur Wohnung sind barrierefrei, wodurch sich die Wohnung auch für mobilitätseingeschränkte Personen hervorragend eignet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken in der Innenstadt ermöglicht. Ein eigener Kellerraum im 3. Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist ab dem 1. März 2025 verfügbar und direkt bezugsfrei. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
123.00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– 1-Zimmer-Wohnung mit 37 m² Wohnfläche
– Einbauküche
– innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– großzügiger Balkon
– abschließbarer Abstellraum
– ein Stellplatz in der Tiefgarage
– Aufzug + barrierefreier Zugang zum Haus & zur Wohnung
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Karlsruhe, mitten in der Kaiserpassage.
Die Kaiserpassage überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Boutiquen ein abwechslungsreiches Angebot bietet. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und die Straßenbahnhaltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B10 und die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahe gelegene Stadtgarten und der Schlosspark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Kultur- und Freizeitangebote, wie das Badische Staatstheater oder verschiedene Museen, sind ebenfalls bequem zu erreichen.
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