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Ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon – Begehrte Innenstadtlage in Karlsruhe | 61088
Wohnung | 76133 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses vereint urbanes Leben mit exzellentem Wohnkomfort. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet das Apartment ein außergewöhnlich luftiges Ambiente, das ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Studierenden oder Pendlern zugeschnitten ist. Dank der hervorragenden Lage in der Karlsruher Innenstadt-West wohnt man hier mitten im Geschehen und genießt dennoch eine private, lichtdurchflutete Oase der Ruhe.
Das unbestrittene Glanzstück dieser Immobilie ist der spektakuläre, großzügig dimensionierte Balkon. Eine Außenfläche dieser Größe ist bei einer Single-Wohnung eine absolute Rarität. Sie erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel, der viel Platz für stilvolle Outdoormöbel und entspannte Stunden bietet. Der Hauptwohnbereich selbst lässt sich dank des durchdachten Grundrisses flexibel in eine charmante Schlafecke und einen einladenden Wohn- und Arbeitsbereich unterteilen.
Auch die Details überzeugen: Der separate Küchenbereich geht direkt von der Eingangsdiele ab und trennt das Kochen visuell wie geruchstechnisch perfekt vom Wohnraum. Die Küche sowie weitere Möbel können vom neuen Mieter übernommen werden – auf Wunsch ein unkomplizierter Start ohne großen Einrichtungsaufwand. Das geschmackvolle Badezimmer wurde 2017 modernisiert und besticht durch eine halbrunde Eckdusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.
Technisch ist das Objekt mit einer nachhaltigen Fernwärme-Heizung zukunftssicher aufgestellt, was für kalkulierbare Nebenkosten und maximalen Komfort sorgt. Ein Fahrradstellplatz im gepflegten Hinterhof rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist ab dem 01. September 2026 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und einem großem Balkon
+ Ca. 46 m² Wohnfläche
+ Verfügbar ab 01.09.2026
+ 1. Obergeschoss eines Hinterhauses mit zwei Einheiten
+ Helle Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
+ Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluß
+ Laminatboden in Wohn bzw. Schlafzimmer
+ ISO-Kunststofffenster 2-fach verglast
+ Balkon in West-Ausrichtung
+ Beheizung über Fernwärme
+ Küche und einige Möbel können übernommen werden
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
119 kWh/(m²·a)
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Lage
Wohnen im Herzen von Karlsruhe – urban, lebendig und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine perfekte Mischung aus Stadtflair, Komfort und Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Ob ein entspannter Spaziergang durch den Schlossgarten, ein Besuch in einem der vielen Restaurants oder ein Einkaufsbummel in der Innenstadt – hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Hauptbahnhof bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Karlsruhes und verbindet Urbanität, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
