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Exklusives Wohnen auf 176 m² – Penthouse mit 2 Terrassen, Kamin und neuer Einbauküche | 61048
Wohnung | 76185 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente auf ca. 176 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zu den beiden großzügigen Terrassen. Die Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden ein, während die zweite Terrasse in Nordausrichtung auch an heißen Sommertagen einen angenehm geschützten Außenbereich bietet.
Die hochwertige und unbenutzte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ist mit SMEG- sowie weiteren Markenelektrogeräten ausgestattet. Die Küche wird für monatlich 100 € mitvermietet, dieser Betrag ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus befindet sich auf einer der Terrassen ein weiterer separater Abstellraum, der sich ideal zur Unterbringung von Terrassenmöbeln oder ähnlichen Gegenständen eignet.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie mit dem Aufzug barrierefrei direkt bis zur Wohnung gelangen. Über den Hauseingang führen lediglich wenige Stufen bis zum Aufzug.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ab sofort verfügbar.
Diese besondere Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und urbanen Komfort in exklusiver Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
– Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 176 m² Wohnfläche
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
– Zwei große Terrassen in Süd- und Nordausrichtung
– Hochwertige, unbenutzte Einbauküche
– SMEG- und weitere Markenelektrogeräte
– Küche bereits in der Kaltmiete enthalten
– Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer/Zimmer
– Zwei Badezimmer
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse
– Aufzug im Haus vorhanden
– Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
– Tiefgaragenstellplatz inklusive
– Separates Kellerabteil
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Ab sofort bezugsfrei
– Hochwertige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
104 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus prachtvoller Altbaubeschaffenheit, gewachsenem Alleencharakter und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Durch die exklusive Lage im obersten Stockwerk des Hauses genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – ganz ohne Nachbarn über sich. Die Wohnung besticht durch ihren einladenden, lichtdurchfluteten Charakter und bietet einen wunderbaren, unverbauten Weitblick über die Dächer des Viertels und ins Grüne.
Der Alltag gestaltet sich hier maximal komfortabel, da alle Wege des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, inhabergeführte Boutiquen sowie erstklassige Bäckereien und Cafés. Auch das gastronomische Leben der Umgebung lässt mit seinen gemütlichen Restaurants und Bars keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Mehrere Haltestellen sind in wenigen Schritten erreichbar und garantieren eine schnelle, direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen.
Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen, verschiedenen Instituten und den Hochschulcampus, was die Adresse besonders für Akademiker, Singles und Paare attraktiv macht. Für den sportlichen Ausgleich oder entspannte Spaziergänge im Grünen sorgen die nahegelegenen Parkanlagen. Hier verbindet sich ein ruhiges Refugium über den Dächern perfekt mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
