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Moderne 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Küche, Aufzug und TG-Platz – Nähe Karlsruhe-Innenstadt & KIT | 60502
Wohnung | 76133 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Karlsruhe, nur wenige Minuten vom KIT entfernt, steht Ihnen ab dem 01.08.2025 eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zur Verfügung – ideal für alle, die kompakt und gut angebunden wohnen möchten.
Die rund 36 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fensterfront angenehm hell und lässt sich gut gliedern – z. B. in eine gemütliche Schlafecke und einen kleinen Arbeits- oder Wohnbereich. Der Boden aus Bambusparkett verleiht dem Raum eine natürliche Wärme, ergänzt durch moderne Fliesen in Küche, Flur und Bad.
Die Küche ist separat untergebracht und mit allem ausgestattet, was man braucht: Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzug sind bereits eingebaut. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Markgrafenstraße, der Ausgang befindet sich im Innenhof der Anlage. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage – perfekt angebunden an das Stadtzentrum und das KIT.
Mietkonditionen:
+ Kaltmiete: 500 €
+ Nebenkosten: 150 €
+ Garagenstellplatz: 40 €
+ Warmmiete: 690 € zzgl. Strom, TV, Telefon, Internet
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung!
Ausstattung
– Wohn-Schlafraum, Boden in Bambusoptik
– Badezimmer mit automatischer Lüftung, Badewanne, Waschbecken, WC
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionsplatte und Dunstabzug
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum im UG
Sonstige Angaben
Bitte melden Sie sich mit folgenden vollständigen Unterlagen zur Besichtigung an:
+ Selbstauskunftsformular
+ Gehalts- oder Einkommensnachweise des letzten Vierteljahres
+ Schufa-Auskunft
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
157,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Dieses gepflegte Appartement liegt mitten in Karlsruhe, unweit der Oststadt und nur wenige Minuten vom KIT-Campus Süd entfernt – ideal angebunden und zentral gelegen.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig: mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A5 und A8. Auch der Hauptbahnhof Karlsruhe ist schnell mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Zu den Straßenbahnhaltestellen der ÖPNV “Kronenplatz, U” und “Fritz-Erler-Str.” kommen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Fußgängerzone der Innenstadt liegt ganz in der Nähe mit vielen schönen Plätzen und Lokalen zum Entspannen bzw. Ausgehen. Einkäufe lassen sich ebenso auf kurzen Wegen erledigen. Der Kronenplatz, der Marktplatz und die Kaiserstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt Karlsruhe mit dem besonderen Grundriss eines Fächers um das berühmte Karlsruher Schloss besitzt eine lebendige Kulturlandschaft, die Kunst und Technik verbindet, bekannt auch als Universitätsstadt mit dem KIT und den Fachhochschulen, weiterhin für das Bundesverfassungsgericht und viele Freizeitmöglichkeiten.
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