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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Attraktive Kapitalanlage! | 60374
Wohnung | 76135 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000 bietet eine attraktive Kapitalanlage. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 560 € inklusive Stellplatz erwirtschaftet sie eine stabile Rendite.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente, während die doppelverglasten Holzfenster für eine gute Wärmedämmung sorgen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Duplexparker, der das Parken bequem und sicher macht. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.
Eine solide Investition mit langfristiger Perspektive – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
77.00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
-Parkettboden
-Holzfenster Doppelverglast
-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
-Balkon
-Duplexparker in der Tiefgarage
-separate Küche
-helle Wohnung
-Baujahr 2000
-sehr gepflegte Anlage
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der gefragten Karlsruher Südweststadt, einem der begehrtesten Stadtteile für Mieter und Investoren. Diese Lage kombiniert eine hohe Lebensqualität mit einer stabilen Nachfrage am Mietmarkt – optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die Südweststadt überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Zentrum für Kunst und Medien (ZKM), einem international renommierten Kulturzentrum, das die Gegend zusätzlich aufwertet und ein kreatives, urbanes Umfeld schafft.
Ein großer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle wichtigen Stadtteile. Der Karlsruher Hauptbahnhof selbst ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Zudem befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die Günther-Klotz-Anlage und der Stadtgarten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und stabiler Mietnachfrage macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit viel Potenzial.
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