Alle 15 Fotos anzeigen
Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bulach – Modernes Wohnen in Top-Lage! | 60268
Wohnung | 76135 Karlsruhe / Beiertheim-Bulach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Bulach.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahre 1960.
Mit ihrem praktischen Grundriss und der zentralen, aber ruhigen Lage bietet sie Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, gemütlicher Atmosphäre und urbaner Anbindung.
Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und dem kleinen Balkon bietet genug Platz und Tageslicht um ihre Liebsten zum Essen einzuladen. Das großflächige Wohnzimmer mit der schönen Kaminecke lädt zum gemeinsamen Entspannen und Verweilen ein.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für jeweils ein Bett, einen Schrank und gegebenenfalls für einen Schreibtisch.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller des Hauses erwartet sie der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum.
Im Hinterhof des Hauses finden Sie die Garagen (KFZ-Stellplatz) und einen Fahrradschuppen, welcher ausreichend Platz für ihre Fahrräder bietet.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Besichtigungstermine können daher nur nach Vereinbarung stattfinden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
164.10 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– ca. 85m² Wohnfläche
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne
– Balkon mit Ost-Ausrichtung
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Waschmaschinenraum + Abstellraum im Keller
– Garagenstellplatz (die rechte der beiden Garagen)
– Fahrradschuppen neben den Garagen
– Gas-Brennwertheizung mit integriertem Pufferspeicher und Solarergänzung aus 2005
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Beiertheim-Bulach liegt im Süden von Karlsruhe und ist durch seinen dörflichen Charakter sehr beliebt.
Über die Südtangente ist Beiertheim-Bulach sehr gut für den Autoverkehr erschlossen, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch das Umland mit den Autobahnen A5, A8, A65 optimal erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß (Bus) oder in ein paar Minuten mit dem Fahrrad (Straßenbahn) zu erreichen, sodass eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist
Als Naherholungsgebiet dient der Rad- und Wanderweg, entlang der Alb, der sehr gerne von Spaziergängern, Joggern oder Fahrradfahrern genutzt wird. Über diesen Weg erreicht man westlich von Beiertheim-Bulach auch die Günther-Klotz-Anlage. Im Süden von Bulach schließt sich der Weiherwald an, über diesen kann sowohl Rüppurr als auch Ettlingen erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Bulach sowie Kindergärten und KiTas befinden sich im Norden des Stadtteils.
