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4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz | 60295
Wohnung | 76135 Karlsruhe / Beiertheim-Bulach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe-Beiertheim sucht neue Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien aus dem Jahre 2005. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 130m² (Wohnung & Terrasse), sowie einen großzügigen Gartenanteil von ca. 115m² und einem Kellerabteil mit ca. 7m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den großzügigen Flur- & Dielenbereich. Auf der rechten Seite finden sie das kleine, innenliegende Badezimmer sowie das erste der drei Schlafzimmer. Auf der linken Seite finden Sie die anderen beiden Schlafzimmer. Geradeaus gelangen sie in das große Tageslicht-Badezimmer sowie das geräumige Wohn- & Esszimmer.
Über das Wohn- & Esszimmer erreichen Sie die tolle Einbauküche sowie die sonnige Terrasse.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet, bietet viel Stauraum und eine hochwertige Arbeitsplatte – perfekt für Hobbyköche! Die Terrasse lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Essen im Freien ein.
In den drei Schlafzimmern ist ausreichend Platz für jeweils ein Bett, ein Kleiderschrnk und einen Arbeitsplatz. Je nach Bedarf können sie die Zimmer also flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen..
Das große Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Platz für ihre Waschmaschine. Das kleinere und innenliegende Badezimmer ist mir einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinsam genutzter Trockenraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sicher und beqeum über den Aufzug zu erreichen ist. Im Hinterhof des Hauses finden Sie auch einen eingezäunten Stellplatz für ihre Fahrräder.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird vorraussichtlich im Frühjahr 2025 frei. Besichtigungstermine sind daher nur nach Absprache möglich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
79.10 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
– Gartenanteil von ca. 115m²
– MFH mit 10 Parteien aus dem Jahre 2005
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Tageslicht-Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne
– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
– Terrasse mit Ostausrichtung
– Trockenraum und separates Abteil im Keller
– Stellplatz in der Tiefgarage
– Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Beiertheim, einem Stadtteil von Karlsruhe, der durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien.
Die Karlsruher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Shopping ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.Für Familien stehen in der Nähe Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze zur Verfügung.
Zudem bietet Beiertheim mit seinen grünen Parkanlagen und der Nähe zum Fluss Alb ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur.
Die Nähe zum Hauptbahnhof macht Beiertheim besonders attraktiv für Pendler. Auch die Autobahn A5 und die Südtangente sind in wenigen Minuten erreichbar, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert.
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