Umnutzung zur Wohnung möglich! Büro- / Praxis- fläche im Erdgeschoss in City-Lage in Karlsruhe!

Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büro- / Praxis- / Ladenflächen in Karlsruher City-Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Ein evtl. Umbau zu Wohnzwecken scheint ebenso genehmigungsfähig, muss aber entsprechend vom zuständigen Bauamt final genehmigt werden.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Karlsruhe und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ein evtl. Umbau zu Wohnzwecken scheint ebenso genehmigungsfähig, muss aber entsprechend vom zuständigen Bauamt final genehmigt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von insgesamt ca. 128 m² und ist mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Grundrisseinteilung ist flexibel gestaltbar und wird nur teilweise durch wenige tragende Säulen bzw. Elemente beeinflusst.

Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Toiletten auf und wurde 2005 saniert und modern gestaltet.

Eine Teeküche sowie ein Büro (mit Parkettboden) komplettieren die Gesamtfläche im Erdgeschoss.

Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.

Freie KFZ-Stellplätze finden Sie in der Umgebung.

Die Räumlichkeiten stehen Ihnen ab Dezember 2023 zur Verfügung.


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