Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Karlsruhe-Mühlburg | 60887
Wohnung | 76185 Karlsruhe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung.
Helle Laminatböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen das freundliche Wohnambiente und verleihen der Wohnung eine moderne und angenehme Ausstrahlung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig nutzbar.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird, mit Ausnahme der Einbauküche, ohne weitere Möblierung verkauft. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sich in der Küche befindet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.03. bezugsfrei und steht somit in Kürze zur Verfügung. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Dank der gefragten Lage in Karlsruhe-Mühlburg, der sehr guten Infrastruktur sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Karlsruher Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage mit hervorragendem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Mühlburg, eingebettet in ein gewachsenes Stadtquartier mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhigen Wohnbereichen und einer sehr guten Infrastruktur aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen in Karlsruhe ermöglichen.
Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage insbesondere für Familien interessant. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Neben dem dichten Netz des ÖPNV sind auch wichtige Straßenverbindungen schnell erreichbar, sodass Mobilität sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gewährleistet ist.
Die Nachbarschaft besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, was zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt beiträgt. Insgesamt bietet diese Lage eine sehr gelungene Kombination aus urbaner Nähe und wohnlicher Ruhe.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
