Viel Raum, viel Licht – stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Knielingen | 60449
Wohnung | 76187 Karlsruhe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich in ruhiger Lage von Karlsruhe-Knielingen. Die Wohnung ist leerstehend, frisch renoviert und ab sofort bezugsfrei – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Raumgefühl, Komfort und eine gute Anbindung legen.
Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser ist mit einer Markise sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die angrenzende Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken sowie Stellflächen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein offenes Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Wohnbereich. Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Warmmiete gesamt: 1.400 €
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung, zwei zeitgemäße Bäder sowie ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der zweitgrößte sowie älteste Stadtteil der Stadt.
Im Norden wächst seit einigen Jahren das Neubaugebiet Knielingen 2.0, das besonders junge Familien anzieht. Kinder finden hier zahlreiche Spielkameraden, kurze Wege zu Schule und Hort sowie eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vom nahegelegenen Knielinger Bahnhof fährt die Regionalbahn in 10–12 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Station Eggensteiner Straße bringt Sie in 18 Minuten direkt zum Europaplatz – dem Zentrum der Karlsruher Fußgängerzone.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnt die freie Natur, ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Besonders beliebt ist das nahegelegene Rheinufer mit seinen idyllischen Auen. Eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Erholung – der ideale Standort für Ihr neues Zuhause
Sonstige Angaben
Bitte halten Sie zur Besichtigung Ihre Bewerbungsunterlagen bereit:
– Selbstauskunft,
– Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
– aktuelle Schufa-Auskunft
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
