1+1! Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 2 Zi.-Souterrain-Wohnung und Gewerbeeinheit in KA-Knielingen
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1+1! Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 2 Zi.-Souterrain-Wohnung und Gewerbeeinheit in KA-Knielingen

Wohnung in 76187 Karlsruhe (Knielingen)

Wohnfläche55,26 m²
Nutzfläche82,97 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses Objekt ist ideal für:

- Investoren und Kapitalanleger
- Unternehmer mit Fachgeschäften
- diverse Dienstleistungsunternehmen
- Selbstnutzer

Wir freuen uns Ihnen diese Souterrain-Wohnung samt Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) in Karlsruhe-Knielingen anbieten zu dürfen.
Das Geschäft befindet sich in einem 1993 erbauten Gebäude.

Die Verkaufsfläche erreichen Sie über fünf Treppenstufen vom Gehweg aus. Die beiden gläsernen Schaufenster ermöglichen Kunden schon von außen einen Einblick in das Geschäft zu erhalten.
Die ca. 53,51 m² große Gewerbeeinheit verfügt neben der offenen und geräumigen Verkaufsfläche über eine ca. 29,46 m² große Lagerräumlichkeit im Keller.

Als weitere Option wäre es denkbar, das Objekt als Kapitalanlage zu erwerben und die momentanen Mietverhältnisse zu übernehmen oder das Objekt selbst zu mieten. Im Ladengeschäft befindet sich seit geraumer Zeit ein etabliertes Schreibwarengeschäft.

Die 2 Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich im Hinterhaus. Sie bietet auf ca 55,26 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Neben dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenstellplatz.

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