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interne Kennung der Immobilie: 23173

Modern renovierte 4-Zimmerwohnung, 2.OG mit Balkon, Aufzug, TG-Platz in Karlsruhe-Knielingen | 23173

Wohnung | 76187 Karlsruhe

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Objektbeschreibung

Modern renovierte 4-Zimmerwohnung, 2.OG mit Balkon, Aufzug, TG-Platz in Karlsruhe-Knielingen

Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung wurde 2019 komplett modernisiert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Karlsruhe im beliebtem Stadtteil Knielingen. Mietbeginn zum 1.11.2022.

Auf ca. 116 qm Wohnfläche genießen Sie Gemütlichkeit in gut durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, wer es sportlicher möchte, nutzt das gepflegte Treppenhaus. Die Diele mit großer Garderobe und ein separates Gäste-WC liegen im Eingangsbereich der Wohnung. Daneben befindet sich die Küche (die Einbauküche gehört den Mietern und ist verhandelbar) mit einem praktischen Vorratsraum.

Der offene Wohnbereich gibt Raum für den Essplatz und einen schönen Wohnbereich. Durch die große Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Vom Wohnbereich sowie von einem der drei Zimmer aus, erreichen Sie den Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier lassen sich nach Feierabend gemütliche Stunden verbringen.
Das innenliegende, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie zwei Waschbecken und den Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine tolle Chance – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23173
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
116 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Verfügbar ab
1.11.2022

Ihr Ansprechpartner

Lage

In der Nähe der Fächerstadt Karlsruhe im beliebten Stadtteil Knielingen befindet sich diese schöne Wohnung in einem Mehrparteienhaus in verkehrsgünstiger Lage.

Knielingen liegt im nördlichen Teil von Karlsruhe, angebunden an die B10, mit der Sie schnell in Richtung Pfalz, sowie den südlichen Teil von Karlsruhe gelangen. Die Karlsruher Innenstadt ist ca. 10 PKW Minuten entfernt. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt.

Der Stadtteil selbst ist bestens erschlossen, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Friseur, Banken etc.) sind vorhanden, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls ortsansässig.

Für Naturliebhaber liegt der Stadtteil Knielingen ideal, Naherholung ist garantiert: zahlreiche Naturschutzgebiete rund um die Rheinebene befinden sich im direktem Umfeld, optimal zum Fahrradfahren oder ausgiebige Spaziergänge in der Natur.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

+ es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart
+ zum Mietpreis wird der Tiefgaragenstellplatz mit 50,00 Euro zugerechnet
+ in den Nebenkosten sind Wasser, Heizung, Aufzugskosten, Müll, Wartungsdienste, Versicherung, Allgemeinstrom, Kabelanschluß und Hausmeisterdienst inklusive

Bitte halten Sie zur Besichtigung Ihre Bewerbungsunterlagen bereit:
+ Selbstauskunft,
+ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
+ aktuelle Schufa-Auskunft

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