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4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten in Knielingen – aktuell vermietet | 60470
Wohnung | 76187 Karlsruhe / Knielingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung, die 2013 in einem modernen Stil erbaut wurde und auf ca. 110 m² viel Raum für Ihre Wohnideen bietet.
Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer und Essbereich zu einer einladenden Wohlfühloase – ein perfekter Ort, um gemütlich zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Die gut ausgestattete Einbauküche bietet jede Menge Raum für kreative Kochideen und gesellige Abende. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sowohl Raum für Familien als auch individuelle Bedürfnisse bieten, und zwei stilvollen Tageslichtbadezimmern – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – wird jeder Bereich der Wohnung perfekt genutzt.
Ein Kellerraum und ein separater Hobbyraum bieten zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz das Parken bequem macht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.709,53€. Für langfristige Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit, in der Zukunft selbst einzuziehen und von einer gut gelegenen und komfortablen Immobilie zu profitieren. Gleichzeitig kann sie für Kapitalanleger eine lukrative Möglichkeit sein, von stabilen Mieteinnahmen in einer gefragten Lage zu profitieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
67,00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– Erdgeschosswohnung, barrierefrei
– Aufzug
– Bad mit Badewanne
– Bad mit Dusche
– Schöner Garten mit Terrasse
– Optimaler Grundriss
– moderne Einbauküche
– Speisekammer
– Tiefgaragenstellplatz
– Eigener, abschließbarer Kellerraum
– Hobbyraum
– Fahrradraum
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Knielingen ist bis heute ein sehr beliebter Stadtteil zum Wohnen in Karlsruhe. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindungen, machen das Wohnen hier für jedermann attraktiv.
Knielingen liegt im nördlichen Teil von Karlsruhe und umfasst aktuell ca. 15.000 Einwohner. Der Stadtteil ist angebunden an die B10, mit der Sie schnell in Richtung Pfalz, sowie den südlichen Teil von Karlsruhe gelangen. Die Karlsruher Innenstadt ist ca. 10 PKW Minuten entfernt. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür.
Doch auch der Stadtteil selbst ist bestens erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Friseur, Banken etc.) sind vorhanden, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls ortsansässig.
Für Naturliebhaber liegt der Stadtteil Knielingen ideal. Zahlreiche Naturschutzgebiete befinden sich im direktem Umfeld, Fahrradfahren macht hier noch richtig Freude. Der Weg zum Rhein für ausgiebige Spaziergänge ist ebenfalls nicht weit. Naherholung garantiert – hier wird Wohnqualität noch gelebt und geschätzt.
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