• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Karlsruhe - Alle - Schicke Drei-1/2-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses mit großem Garten in Weiherfeld zu vermieten
interne Kennung der Immobilie: 10399

Schicke Drei-1/2-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses mit großem Garten in Weiherfeld zu vermieten | 10399

Wohnung | 76199 Karlsruhe

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Objektbeschreibung

Schicke 3-1/2-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines Drei-Familien-Hauses mit großem Garten in Weiherfeld zu vermieten

Die Wohnung eignet sich für Paare oder Familien mit einem Kind und vor allem für Gartenliebhaber.

Die schöne helle Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche im Obergeschoss des 3-Familienhauses wurde 2016 komplett saniert und bisher eigengenutzt.
Vom Eingangsbereich aus mit langem Flur, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, erreichen Sie rechts die beiden Schlafräume: ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Geradeaus vom Flur kommt man durch die Tür mit Glasauschnitt in das großzügige Wohnzimmer. Der Wohnraum wurde zum Küchen-Essbereich hin offen gestaltet, ein stillgelegter Kachelofen dient als dekoratives Stilelement.
Der offene und helle Küchen- und Essbereich wird von drei Seiten belichtet und wurde mit hochwertigen, vom Schreiner gefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem großen Waschtisch eingerichtet. Nebenan gibt es ein geräumiges Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein ca. 9 qm großer Abstellraum im Dachgeschoss.

Neben dem Haus gibt es einen großen Naturgarten, der mit viel Liebe und verschiedenen besonderen Pflanzen angelegt wurde. Der Garten soll ausschließlich dem Mieter der OG-Wohnung zur Verfügung stehen. Der Garten möchte dafür dementsprechend auch gepflegt werden.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung, Mietbeginn 1.2.2022
Wir laden Sie hiermit zur Besichtigung in die Gartenoase im schönen Weiherfeld ein!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10399
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
92 m²
Nutzfläche ca.
9 m²
Verfügbar ab
1.2.2022

Ihr Ansprechpartner

Lage

Weiherfeld-Dammer­stock ist ein Stadtteil im Süden von Karlsruhe und erstreckt sich rechts und links der Alb mit einem von Wiesen und Äckern geprägtem Landschaftsbild. Die unter­schied­lich geplanten und durch die Alb getrennten Siedlungen Weiherfeld und Dammerstock sind durch 3 Brücken verbunden und haben ihren eigenen Charme.
Mit seinen ungefähr 6.000 Bewohnern zählt Weiherfeld-Dammer­stock zu den kleinen Stadt­tei­len mit einer hohen Wohnqua­li­tät. Wer hier zu Hause ist, der wohnt im Grünen mit Anbindung an die Großstadt.
Ob mit der Stadtbahn der KVV von Rüppurr nach Karlsruhe oder Ettlingen, ob mit dem Auto über die A5 oder A8 Ausfahrt KA-Rüppurr Ettlingen oder mit dem Fahrrad durch den Oberwald oder der Alb entlang, Sie sind hier logistisch gut vernetzt.
Für den täglichen Bedarf haben Sie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Dammerstock, in Rüppurr oder Ettlingen. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich vom dörflichen Charakter in Stadtnähe verzaubern.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Die Einbauschränke in Küche- und Essbereich sind im Mietpreis inkludiert.
Der große Zier- und Nutzgarten steht dem Mieter der OG-Wohnung zur Verfügung und möchte von diesem auch artgerecht gepflegt werden.

Bitte halten Sie zur Besichtigung Ihre Bewerbungsunterlagen bereit:
+ Selbstauskunft,
+ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
+ aktuelle Schufa-Auskunft

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