Charmante sanierte Altbauwohnung in Bestlage am Fuße des Turmbergs | 60708
Wohnung | 76227 Karlsruhe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Dreifamilienhauses in bester Lage von Karlsruhe-Durlach verbindet den Zauber vergangener Zeiten mit dem Komfort einer modernen Sanierung.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Gebäudes – solide Handwerkskunst, hohe Räume und großzügige Fenster, die den Räumen ein helles, freundliches Ambiente verleihen.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung 2025 in einem bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden auch die elektrischen Leitungen inklusive Sicherungskasten vollständig erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht, was ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnkomfort bietet.
Der Grundriss ist klar strukturiert: Das große Wohnzimmer bietet mit seinen fast 30 Quadratmetern viel Raum für individuelle Wohnideen und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf den Turmberg. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar, sorgen für flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Alle drei sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Die moderne Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ein besonderes Highlight ist der 2004 angebaute Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist.
Das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert und fügt sich dezent in das historische Ambiente des Hauses ein.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich – ein Hinweis, der zugleich auf die historische Bedeutung und Qualität des Bauwerks verweist.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Liebhaber stilvoller Altbauten, die den Charme klassischer Architektur schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Wer das Besondere sucht und sich ein Zuhause mit Geschichte und Seele wünscht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Allgemeine Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Karlsruhe-Durlach, im charmanten Hanggebiet „Nonnenbühl“. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Gärten und ruhiger Nachbarschaft aus. Hier wohnt man in einem gewachsenen Viertel mit besonderem Flair – perfekt für alle, die Wert auf Stil und Atmosphäre legen. Die erhöhte Lage bietet zugleich ein Gefühl von Rückzug und Geborgenheit, während die lebendige Durlacher Altstadt nur wenige Minuten entfernt liegt.
Infrastruktur
Durlach bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht – und noch ein bisschen mehr. Ob kleine Boutiquen, Supermärkte, charmante Cafés oder Wochenmarkt – alles ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitangebote. Spazier- und Laufwege am Hang, Fitnessstudios und der nahegelegene Turmberg laden zu aktiver Erholung ein. Wer das urbane Leben liebt, findet hier die perfekte Balance aus Ruhe und lebendiger Umgebung.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B10. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – die Durlacher Altstadt und der Bahnhof bieten direkte Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt und das gesamte Umland. So bleibt man flexibel – ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Unternehmungen am Wochenende.
