Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 12. Stock mit Weitblick über Durlach | 60400
Wohnung | 76227 Karlsruhe / Durlach
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Genießen Sie das Leben hoch über den Dächern von Durlach in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im 12. Stock. Zwei Balkone bieten Ihnen einen weiten Blick über die Stadt – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Von jedem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon und können die Aussicht in vollen Zügen genießen.
Mit ca. 85 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier den idealen Rückzugsort, der gleichzeitig genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Der helle Laminatboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verleiht den Räumen eine einladende Wärme.
Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Sie ist perfekt in den Wohnbereich integriert, der sich ideal für entspannte Abende eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ein separates Gäste-WC.
Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Etage, und ein bestehender Stromvertrag im Gebäude hilft, Energiekosten zu sparen. Ab dem 01.04.2025 ist die Wohnung bezugsbereit.
Auf Wunsch können folgende Möbel vom Vormieter übernommen werden:
+ Spiegelschrank (200 €)
+ Schrank mit Arbeitsfläche (180 €)
+ Großer Schrank (150 €)
+ Zwei Schuhschränke (je 50 €)
+ Fast neues Ikea-Bett (160×200) (160 €)
Mietkonditionen:
+ Kaltmiete: 1.300 €
+ Nebenkosten: 300 €
+ Warmmiete: 1.600 €
Erleben Sie diese besondere Wohnung selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses charmante Appartement liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und entspanntem Umfeld. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Durlach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle, „Durlach Auer Str.“, ist schnell zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Karlsruher Innenstadt. Auch der Bahnhof Karlsruhe-Durlach ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete regionale Anbindung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahnen A5 und A8 in kurzer Zeit.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Drogerien nur wenige Minuten entfernt, sodass Einkäufe unkompliziert erledigt werden können. Auch die Durlacher Fußgängerzone und der historische Marktplatz sind schnell erreichbar und laden mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Plätzen zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Bitte melden Sie sich mit folgenden vollständigen Unterlagen zur Besichtigung an:
+ Selbstauskunftsformular
+ Gehalts- oder Einkommensnachweis des letzten Vierteljahres
+ Schufa-Auskunft
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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