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Energieeffiziente Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und KFZ-Stellplatz in Ettlingen | 60318
Wohnung | 76275 Ettlingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Energieeffiziente drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und KFZ-Stellplatz in Ettlingen.
Einziehen und Wohlfühlen: Singles, Paare und kleine Familien werden hier glücklich sein.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines Mehrparteien-Stadthauses.
Das Haus wurden im Jahre 2012 erbaut und es entstanden neun moderne, energetisch nachhaltige und qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm überzeugt diese elegante Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche. Hier haben Sie viel Raum und Licht sich einzurichten: Ihren Platz für Wohn- und Entspannungsbereiche genauso wie Ess- und Wohnbereich oder Ihren Arbeitsplatz, ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten in West-Ausrichtung. Genießen Sie hier im Freien die Sonne und frische Luft!
Ein innenliegendes Dusch-Gäste-Bad ist ebenso vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, ruhige Wohn-/Schlafräume und das zweite Badezimmer mit Badewanne. Beide Räume sind auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie auf den großen Balkon: hier könnte man in einer Hängematte entspannt im Freien träumen.
Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie im praktischen Hauswirtschaftsräumchen auf dieser Ebene.
Ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Der gemeinschaftliche Fahrradunterstand aus Holz davor bietet Ihnen den nötigen Sichtschutz für Privatsphäre. Weiter gehört ein separater Kellerraum sowie ein allgemeiner weiterer Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses dazu.
Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
56.80 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– zwei Bäder:
-> Duschbad im EG: Dusche, Waschbecken und WC (innenliegend)
-> Bad im OG mit Badewanne, Waschbecken und WC (innenliegend)
– praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner im OG
– hochwertige Einbauküche
– Parkett und Fliesen
– Fußbodenheizung
– elektr. Rollläden
– Terrasse und Garten in West-Ausrichtung
– Markise über der Terrasse
– Balkon im OG
– Aufzug (fährt auch in den Keller)
– praktischer Kellerraum
– allg. Fahrradraum im EG und UG
– KFZ-Abstellplatz vor dem Haus im Freien
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Ettlingen ist eine Stadt mit ca. 38.000 Einwohnern südlich/südöstlich von Karlsruhe gelegen. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen eine große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden, die Infrastrukur im Ort ist sehr gut ausgebaut.
Eine Straßenbahnanbindung ist unweit fußläufig erreichbar, auch die Autobahn erreichen Sie mit dem PKW in 5 Minuten.
Schulen und Kindergärten stehen zur Ihrer freien Auswahl.
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