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interne Kennung der Immobilie: 35465

Beeindruckendes Penthouse, 3-Zimmer mit Sonnenterrasse, 2 Bäder, Kamin, Aufzug in Ettlingen | 35465

Wohnung | 76275 Ettlingen

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Objektbeschreibung

Beeindruckendes Penthouse mit Sonnenterrasse: 3-Zimmer, 2 Bäder, Kamin, Aufzug in Ettlingen

Das helle und moderne Penthouse eignet sich bestens für Singles, Paare oder kleine Familien.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche ist Wohlfühlen angesagt, denn das Penthouse ist mit einigen Extras sehr gehoben und individuell ausgestattet:
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die oberste Etage des Mehrparteienhauses. Dort gelangen Sie über einen Außengang mit privatem Zugang zu den Penthousewohnungen.

In der Wohnung empfängt Sie der den Flur mit Garderobenschrank und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche.

Das Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet Ihnen zusätzlich einen eigenen Kamin, der für Behaglichkeit sorgt und die große Dachterrasse mit Weitblick lädt sowohl am Tag als auch am Abend zum gemütlichen Entspannen ein.

Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich und mit dem Hauptbad verbunden. Vom Schlafzimmer aus gibt es einen weiteren Zugang zur Dachterrasse.

Das Hauptbad auch vom Flur aus zugänglich, ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Der zweite Schlafraum eignet sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das Duschbad ist zusätzlich mit einem Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine macht den Wohnkomfort perfekt.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses und zwei Garagen-Stellplätze gehören ebenso zum Angebot.

Melden Sie sich mit einer aussagekräfrtigen Selbstauskunft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
35465
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3.OG
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Verfügbar ab
1.7.2023

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe der schönen Stadt Ettlingen im malerischen Albtal. Ettlingen mit seinen ca. 39.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und liegt im Übergang der Rheinebene am Rande des nördlichen Schwarzwaldes.

Das Flüsschen Alb fließt charmant am Stadtkern entlang und die zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Schöne Geschäfte, Boutiquen und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt, ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Angrenzende Gemeinden sind: Karlsruhe, Waldbronn, Karlsbad (Baden), Marxzell, Malsch und Rheinstetten. Die Naherholungsmöglichkeiten mit den Ortsteilen: Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier, Schluttenbach, Schöllbronn, Spessart, den Badeseen und Hügeln des Schwarzwalds sind für alle Alterklassen wertvoll.

Desweiteren ist Ettlingen an das Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt zu erreichen.
Verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) gelegen, ist Ettlingen schnell und problemlos erreichbar, ebenso wie über die B3 (Offenburg-Heidelberg).
Auch die Verkehrsflughäfen Frankfurt (150 km) und Stuttgart (80 km) sowie der internationale Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden in Söllingen (35 km) liegen in akzeptabler Nähe.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Bitte halten Sie zur Besichtigung Ihre Bewerbungsunterlagen bereit:
+ Selbstauskunft,
+ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
+ aktuelle Schufa-Auskunft

Alle Darstellungen und Angaben dieses Exposés haben rein informativen Charakter oder dienen als Skizze. Hieraus entstehen keine Ansprüche auf zugesicherte Eigenschaften. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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