Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Ettlingen-Spessart
850 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Ettlingen - Alle - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Ettlingen-Spessart
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Ettlingen-Spessart

Wohnung in 76275 Ettlingen

Baujahr1974
Wohnfläche87,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In diesem gepflegten 3-Familienhaus ist eine Wohnung frei und sucht einen neuen Bewohner. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine äußerst großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist hell und alle Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer hat ein Fenster und verfügt über eine Dusche, sowie Waschbecken und WC.
In der großzügigen Küche befindet sich eine Küchenzeile und bietet dennoch genügend Platz für Stauraum oder einen Esstisch.
Zugang zur Terrasse hat man von der Küche und dem Wohnzimmer aus. Auch die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich.

Die Bushaltestelle ist genau vor der Tür. Die Lage des Hauses ist zentral gelegen.

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Objektdaten

Objekt ID
42786
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
87,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Nettokaltmiete
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.100 €
Kaution
2.550 €

Kontaktdaten

Name
Frau Tamara Machmeier
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe
2423596

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Lage & Ausstattung

Lage

Spessart ist ein Ortsteil der Stadt Ettlingen mit rund 3.000 Einwohnern und liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Spessart verfügt über eine gut ausgebaute Busverbindung ins Zentrum von Ettlingen, von dort aus gibt es den Anschluss an die Straßenbahn ins Albtal und nach Karlsruhe. Daneben ist Spessart (gemeinsam mit den umliegenden Ortschaften) ein beliebtes Naherholungsgebiet geworden. Die vielen Spazier- und Wanderwege im nahegelegenen Wald werden von den Besuchern gerne genutzt. Inzwischen verfügt der Ort über einen Kindergärten und eine Grundschule, diese sind 5 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Supermarkt (Netto-Markt), Bäcker und Metzger sind im Ort verfügbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Echtholzparkettböden
- weiße Fliesen im Tageslicht-Bad
- Einbauküche
- weiße Türen und Fenster
- sehr große Terrasse mit schönem Blick
-Bushaltestelle vor der Tür

- es ist kein Stellplatz und kein Kellerraum vorhanden

- Reinigungs- und Winterdienst obliegt den Mietern

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17. Juli 2021
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148.60 kWh/(m²·a)