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Platz für die ganze Familie: großzügige 4 Zi.-Maisonette-Wohnung mit gr. Kellerraum und Garage | 46165
Wohnung | 76275 Ettlingen-Spessart
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive und großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Ettlingen-Spessart vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung liegt im Ober- bzw. Dachgeschoss und befindet sich in einem Haus mit drei weiteren Einheiten.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Küche, das Tageslichtbad und ein Schlafzimmer – über die Treppe geht es weiter nach unten zu den weiteren Räumlichkeiten:
hier gelangen Sie über den geräumigen Flur in zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, z.B. Büro oder Schlafzimmer.
Das zweite Badezimmer (innenliegend) im OG verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum mit ca. 40 m².
Die Garage befindet sich ca. 2 min. von der Wohnung entfernt.
Bezugsfrei wird die Wohnung ab Dezember 2023.
Ausstattung
– Laminat- und Fliesentböden
– Einbauküche
– zwei Badezimmer:
> Tageslichtbad im DG mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
> innenliegendes Bad im OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner
– separates Gäste WC im DG
– Loggia
– gr. Kellerraum
– Garage
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
92.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Spessart ist ein Ortsteil der Stadt Ettlingen mit rund 3.000 Einwohnern und liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Spessart verfügt über eine gut ausgebaute Busverbindung ins Zentrum von Ettlingen, von dort aus gibt es den Anschluss an die Straßenbahn ins Albtal und nach Karlsruhe. Daneben ist Spessart (gemeinsam mit den umliegenden Ortschaften) ein beliebtes Naherholungsgebiet geworden. Die vielen Spazier- und Wanderwege im nahegelegenen Wald werden von den Besuchern gerne genutzt. Inzwischen verfügt der Ort über einen Kindergärten und eine Grundschule, diese sind 5 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Supermarkt (Netto-Markt), Bäcker und Metzger sind im Ort verfügbar
