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Bezugsfrei & hochwertig: Ihr neues Zuhause mit zwei Balkonen! | 60446
Wohnung | 76297 Stutensee / Blankenloch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für alle, die nicht lange warten möchten, um in ein neues Zuhause zu starten.
Der Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet, während in Küche und Badezimmer stilvolle Fliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und bietet durch die angrenzende Speisekammer praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung im Alltag sorgt.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen – einer davon mit elektrischer Markise für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen zugleich für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
Das Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein Plus an Komfort für Bewohner und Besucher. Ein überdachter Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Einziehen, wohlfühlen und ankommen – diese Wohnung bietet alles, was ein modernes Zuhause heute braucht.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
84,90 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
-sofort bezugsfrei
-Aufzug
-3 Zimmer
-hochwertige Parkettböden und Fliesen
-separater Abstellraum und Speisekammer
-Gäste WC und Bad mit Tageslicht
-überdachter Stellplatz
-2 Balkone
-Einbauküche
-Markise
-Fenster 3-Fach-verglast
-Fußbodenheizung im Bad
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Willkommen im Herzen von Friedrichstal – dort, wo das Leben noch ein bisschen entspannter pulsiert.
Diese Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit dem Komfort städtischer Nähe. Hier, in einem der charmantesten Ortsteile Stutensees, spürt man noch dieses besondere Gefühl von Nachbarschaft, von Sonntagmorgen mit frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke und Fahrradtouren durch Felder und Wiesen direkt vor der Haustür.
Die Straße ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Vorgärten und einem angenehmen Wohnklima – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen und nicht nur ein Dach über dem Kopf. Kinder lachen auf dem Spielplatz, man grüßt sich beim Vorbeigehen, und der Alltag scheint ein kleines bisschen leichter.
Gleichzeitig ist alles, was man zum Leben braucht, nur einen Katzensprung entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die S-Bahn – mit der Sie in kürzester Zeit in Karlsruhe sind. Doch auch wenn die Großstadt zum Greifen nah ist: Zuhause fühlt sich hier immer nach Rückzug an, nach Ankommen, nach Ruhe.
Friedrichstal ist nicht nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Wer hier wohnt, bleibt oft für lange Zeit. Vielleicht, weil man schnell merkt: Hier ist man nicht einfach nur zuhause. Hier ist man angekommen.
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