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Kapitalanlage in Stutensee – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen | 60447
Wohnung | 76297 Stutensee / Blankenloch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Stutensee. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine praktische Duschwanne und wirkt durch die hellen Fliesen freundlich und einladend.
Der helle Wohnbereich sowie das geräumige Schlafzimmer sind mit schönem, hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, das für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Besonders komfortabel: Den großzügigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – dank der vorhandenen Markise sind Sie dabei vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für eine kleine gemütliche Essecke.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, ein Stellplatz direkt an der Straße sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem – so sind Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel untergebracht.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
137,20 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– Vermietet seit 2004
– Kaltmiete: 525,00€
– offener Wohn- Essbereich
– geräumiges Schlafzimmer
– separate Küche
– Badezimmer mit Duschwanne
– Mosaikparkett im Schlaf- und Wohnzimmer
– großer Balkon mit Markise zugänglich vom Schlaz- und Wohnzimmer
– Stellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz (Doppelaprker)
– Kellerabteil
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Stutenseer Stadtteil Blankenloch. Blankenloch ist der größte Stadtteil von Stutensee und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen zudem für eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.
Blankenloch bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder Ausflüge ins nahegelegene Umland sind bequem möglich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet somit urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
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