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Maisonette-Wohnung mit tollem Raumgefühl und Potenzial in der Südweststadt – ab sofort bezugsfähig! | 61289
Wohnung | 76135 Karlsruhe / Südweststadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zwei Ebenen, viel Licht und ein großzügiger Grundriss – diese Maisonette-Wohnung in Top-Lage von Karlsruhe bietet genau das!
Zwei Ebenen, ca. 147 m² Wohnfläche und eine gefragte Lage in Karlsruhe machen sie zur idealen Wahl für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich 1951 erbaut und 1990 im Zuge einer Aufstockung erweitert wurde.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe – hier entsteht ein großzügiges, luftiges Wohngefühl.
Ebenfalls auf dieser ersten Wohnebene: die separate Küche mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss – die zweite Wohnebene.
Dort erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Wintergarten – ein Ort zum Träumen unter dem Sternenhimmel – sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne.
Die Nutzung eines Gartenanteils ist für die Wohnung vorgesehen.
Ein großer Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort frei zum Bezug!
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– Aufstockung und Ausbau aus 1990 auf Bestandsgebäude
– Fliesen und Parkettboden
– teilw. Fußbodenheizung
– zweifach verglaste Kunststofffenster
– zwei Tageslichtbäder (1x Badewanne, 1x Dusche)
– Balkon in Süd-Ausrichtung mit Markise
– Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
– praktischer Abstellraum in der Wohnung
– großer Kellerraum (ca. 30 qm)
– teilw. Gartennutzung möglich
– Gas-Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
124,60 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
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Lage
Tolle City-Lage! Der östliche Teil der Karlsruher Südweststadt wird vom Hauptbahnhof und Festplatz mit Kongress-/Ausstellungszentrum, sowie dem dazwischen liegenden Stadtgarten/Zoologischen Garten geprägt. Die Qualität der Bausubstanz und grüne Hinterhöfe sind prädestinierte Merkmale für diesen Stadtteil. Im sogenannten Beiertheimer Feld wurden in den letzten 20 Jahren vielfältige Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Schulen, Krankenhäuser, das Arbeitsamt, das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), die Hochschule für Gestaltung (HfG), die Städtische Galerie und das Museum für Neue Kunst, der Filmpalast, der Generalbundesanwalt beim Bundesgerichtshof sowie die Landeszentralbank haben hier neue Domizile gefunden. Die Günter-Klotz-Anlage bietet unweit entfernt ein reizvolles Naherholungsgebiet entlang der Alb. Die Südweststadt ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen, die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil
