Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern, Balkon und Stellplatz in Stutensee-Büchig | 60693
Wohnung | 76297 Stutensee / Büchig
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses aus dem Jahr 1992 begeistert auf den ersten Blick. Auf rund 70 m² vereinen sich moderne Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz.
Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Mit direktem Zugang zum Balkon in Nordausrichtung genießen Sie hier die Sonne am Morgen und eine erfrischende Brise an warmen Tagen. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch macht das Kochen zum Vergnügen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das durch warme Dachschrägen und viel Licht eine behagliche Atmosphäre bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohlfühlbad mit Badewanne, Fußbodenheizung, Waschbecken und WC – perfekt für entspannte Stunden am Abend.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege und bequemes Parken, zusätzlich stehen entlang der Straße zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Fahrradabstellplatz im Flur. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten; zuletzt wurde im Jahr 2024 die Abdichtung des Flachdachs über dem Wohnzimmer erneuert – ein weiterer Pluspunkt für Werterhalt und Zukunftssicherheit.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Sie befindet sich in gutem Zustand und ist mit einem effizienten Niedertemperaturkessel ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum 1. Januar 2026 frei. Auf Wunsch kann nahezu die gesamte Möblierung übernommen werden – für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand, aber mit viel Komfort.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl für Singles oder junge Paare: modern, komfortabel und durchdacht bis ins Detail. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem harmonischen Wohnkonzept begeistern.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Büchig – ein junger, aufstrebender Stadtteil von Stutensee – vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit idealer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Die gepflegte Umgebung mit modernen Wohnhäusern, freundlicher Nachbarschaft und viel Natur schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für Erholung und Gemeinschaft. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten. Über die B36 sind auch Bruchsal, Ettlingen und andere Städte der Region schnell erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, bester Infrastruktur und urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
