NEUBAU! Erstbezug – Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Stutensee-Spöck | 4465
Wohnung | 76297 Stutensee / Spöck
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 116 m² teilt sich ideal auf zwei Vollgeschosse auf.
Der moderne und offene Wohnbereich mit dazugehörigem Kochbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse mit Garten, welcher im Sommer besonders viel Freude bereitet.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem das Gäste-WC sowie eine Abstell- bzw. Vorratskammer.
Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten einschließlich des gesamten Kellers sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Keller ist über Treppenhaus im Erdgeschoss erreichbar. Hier stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
Der nach Nord-Westen ausgerichtete Garten bietet genügend Platz zum Spielen für die Kinder.
Gerade jungen Familien oder Paaren bietet die neu errichtete Immobilie die Möglichkeit der eigenen vier Wände.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst davon überzeugen.
Die Mietkosten entsprechen:
Kaltmiete: 1.400 €/ mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €/ mtl.
Miete gesamt: 1.550 €/ mtl.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe – Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe – Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) – Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von den Verkehrsbetrieben Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund- und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Laut der vorliegenden Energieberechnung wird die Immobilie voraussichtlich folgende Energiewerte ausweisen:
– Energieeffizienzklasse: A+
– Energieverbrauch: 29 kWh
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
