Top ausgestattet! Gepflegte Penthouse-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Pfinztal-Berghausen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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Top ausgestattet! Gepflegte Penthouse-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Pfinztal-Berghausen!

Wohnung in 76327 Pfinztal

Baujahr1994
Wohnfläche132,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses extravagante Penthouse befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnkomplex in Pfinztal-Berghausen.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet dieses lichtdurchflutete Penthouse Wohnkultur der außergewöhnlichen Art.

Die exklusive Ausstattung umfasst sämtliche maßgefertigte Einbauten sowie eine individuell geplante, offene Küche. Die EBK verfügt über hochwertige Einbaugeräte und Materialien.

Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich verfügt über mehrere Zugänge zu zwei Terrassen.

Zum Schlafzimmer gehört ein angrenzender, begehbarer Kleiderschrank mit Fenster sowie das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und entsprechenden Einbaumöbeln. Ein Zugang zur separaten Terrasse mit Markise ist ebenso vorhanden. Das Gäste-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt ebenso über eine separate Terrasse.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, in sich abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Zwei PKW-Stellplätze (im Preis inbegriffen) in der Tiefgarage mit elektrischem Tor und einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung wird zum 01.01.2023 frei.

Objektdaten

Objekt ID
26814
Type of objects
Wohnung
Adresse
Grötzinger Str. 1/2
76327 Pfinztal
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
132,00 m²
Baujahr
1994
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
275 €
Miete Stellplatz
100 €
Gesamtmiete
1.875 €
Kaution
4.500 €
2170025
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Position & Appointments

Lage

Berghausen ist mit über 7.000 Einwohnern der bevölkungsreichste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Der Ort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mühlacker und an der Kraichgaubahn von Karlsruhe nach Heilbronn. Auf der Pfinztalbahn verkehren tagsüber alle zehn Minuten Stadtbahnen der Linie S5 in die Karlsruher Innenstadt, die S4 auf der Kraichgaubahn hält zweimal die Stunde in Berghausen. Ab Berghausen Bahnhof verkehrt zudem die Zubringerbuslinie 151 nach Wöschbach. Das bestehende Straßennetz der Gemeinde ermöglicht mit den Bundesstraßen B 10 und B 293 sehr gute Anbindung.
Neben verschiedenen Gewerbegebieten ist Berghausen auch der Sitz des Fraunhofer-Instituts für chemische Technologie.

Ausstattung / Energieausweis

- zwei Klimaanlagen (Wohnbereich & Schlafzimmer)
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- hochwertiger Granitboden in der gesamten Wohnung
- neue, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Bidet, WC, Einbauschrank, WM-Anschluss und Zugang zur Terrasse mit Markise
- Gäste-WC
- integrierte Deckenbeleuchtung (Spots, BUS-System)
- begehbarer Kleiderschrank mit Tageslicht
- sämtliche Einbauschränke
- integrierte Garderobe und Schuhschrank
- vier Dachterrassen (in jede Himmelsrichtung, einmal mit Markise) mit neuen Holzböden
- elektr. Rollläden
- Türen in Olivenholz
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum mit Regal
- zwei TG-Stellplätze
- ein Außenstellplatz

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
23. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60.00 kWh/(m²·a)
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