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interne Kennung der Immobilie: 9876

Modernes Wohnen! Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Eggenstein-Leopoldshafen | 9876

Wohnung | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 108 m² vorstellen zu dürfen.
Aufgrund des Zuschnitts eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder Paare mit einem Kind.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich der lichtdurchfluteten Wohnung mit modernem Laminatboden, von dem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten auf der unteren Ebene haben.

Die untere Ebene bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie zwei Zimmer, die optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich eingerichtet werden können.
Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer, mit angrenzender Küche sowie direktem Zugang auf den Balkon, der zum Sonnenbaden einlädt.
Das innenliegende geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken runden hier das Platzangebot ab.

Die obere Ebene ist durch eine Wendeltreppe gut zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den zweiten Balkon der Wohnung. Außerdem steht Ihnen neben dem Schlafzimmer ein weiterer Raum zur Verfügung, der optimal als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Außerdem steht Ihnen ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
9876
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
108 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene rund zwölf Kilometer nördlich des Zentrums von Karlsruhe und grenzt an dessen Ortsteil Neureut an. Im Norden liegt die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Nach Osten der Hardtwald, jenseits der Waldfläche liegt die Kreisstadt Stutensee. Im Westen der Rhein, gegenüber liegt die Gemeinde Leimersheim (Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz).

Die Gemeinde liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden Bundesstraße 36, und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S1/S11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung, 2 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Eggenstein-Süd..

In der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen gibt es die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Eggenstein, die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen.
Des Weiteren gibt es insgesamt neun Kindergärten (kirchlich und staatlich)

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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