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Exklusive & großzügige 3 Zimmer-Whg. in prominenter Lage in Baden-Baden! Mit Aufzug & TG-Stellplatz | 60291
Wohnung | 76530 Baden-Baden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Besonders und außergewöhnlich, stilvoll und hochwertig – gerne präsentieren wir Ihnen hier diese großzügige und komfortable Etagenwohnung mit ca. 145 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Baden-Baden.
Bequem über den Aufzug oder zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung im 1.Obergeschoss.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie einerseits direkt in den Wohnbereich, andererseits über einen Flur zum Gäste-WC wie auch zur Küche.
Die klassische, helle Küche verfügt über eine praktische Speisekammer.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche zu realisieren.
Eine an den Essbereich angrenzende Terrasse lädt zum gemütlichen Kaffee im Freien ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie weiter zum Flur mit angrenzendem Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, Badezimmer und Gäste-/Arbeitszimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet und ein Doppelwaschbecken.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
– Aufzug
– großer Balkon in Ost-Ausrichtung mit Traum-Ausblick
– Terrasse (Loggia) in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
– hochwertiger Parkett und Fliesen
– Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken
– separates WC
– separater Kellerraum
– PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– neue Gas-Zentralheizung
– bei Interesse können Einrichtungsgegenstände gegen einen Abschlag übernommen werden
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
159.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Seit Jahren ist Baden-Baden im südlichen Raum Deutschlands bekannt als Kur- und Bäderstadt, ebenso als Zentrum für Kunst, Medien und internationale Festspiele.
Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum Baden-Badens mit der Lichtentaler Allee, der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants und Cafés.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, die Spielbank, sowie zahlreiche Museen, wie das Fabergé Museum und das Burda Museum.
Naturfreunde können den Nationalpark Schwarzwald bequem erreichen und sich bei ausgiebigen Wanderungen erholen und betätigen. Golfbegeisterte kommen beim renommierten Golf-Club Baden-Baden auf Ihre Kosten.
Ein weiteres Highlight in Baden-Baden ist die unweit entfernte Pferderennbahn. Erleben Sie das Rennfieber und die prickelnde Atmosphäre der Iffezheimer Rennbahn, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
Für Gourmets und Weinliebhaber bietet die Immobilie den idealen Ausgangspunkt für Exkursionen entlang der badischen Weinstraße, ins Elsass, die Ortenau oder die Schwarzwaldhochstraße mit ihren bekannten Gourmet Tempeln.
Auch für das Wohle der Gesundheit wird in Baden-Baden gesorgt. Hochkarätige Kliniken sind ortsansässig. Weiter sorgen die Caracalla-Therme und das Friedrichsbad für Entspannung und Ihr Wohlergehen.
Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen ist Baden-Baden ideal angeschlossen an Autobahn (A5) und Flughafen (Baden Airport).
