PROVISIONSFREI! Moderne 2-Zimmerwohnung in Ortsrandlage von Zeutern

Wohnung in 76698 Ubstadt-Weiher

Baujahr2021

Wohnfläche45,00 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Attraktive Neubau-Wohnungin Zeutern!

Die moderne Wohnanlage dieses Neubauprojekts fügt sich bestens in das Gesamtbild der Umgebung ein. Ihr neues Zuhause finden Sie im straßenseitig gelegenen Vordergebäude.

Das Wohnanwesen wird in Massivbauweise erstellt. Bezug der Einheiten ist für ca. 4.Quartal 2022 vorgesehen.

Im Untergeschoss sind die Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstell-/Kellerräume der Einheiten untergebracht, welche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.

Die zum Verkauf stehende, projektierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca.45 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Neben dem Hauseingang befindet sich ein Freisitz, um gemütlich den Abend ausklingen lassen. Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID

7007_13

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Wohnfläche ca.

45,00 m²

Baujahr

2021

Verfügbar ab

4.Quartal 2022

Lage & Ausstattung

Lage

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Weiher liegt in der Rheinebene, der Ortsteil Zeutern im Kraichgau, die Ortsteile Ubstadt und Stettfeld direkt am Kraichgaurand. Zwischen den Ortsteilen Ubstadt, Stettfeld und Weiher liegt das Naturschutzgebiet Bruch bei Stettfeld, welches einen der wenigen naturbelassenen Reste der Kinzig-Murg-Rinne darstellt.

Die Bundesstraße 3 verbindet den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die Bundesautobahn 5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ubstadt-Weiher ist auch im ÖPNV mit den Linien S3 und S4 angeschlossen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zeutern, welcher Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sowie ein vielfältiges Vereinsangebot bietet.

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen u. a.:

- Glasfaseranschluss
- Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Kunststofffenster weiß/anthrazit mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bodenbelag mit Parkett
- Mülleimerstandplätze im UG
- Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im UG
- Miteigentumsanteil nach WEG

Dieser Wohnung ist ein Außenstellplatz zum ausgewiesenen Verkaufspreis von 10.000,- € zugeordnet.

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Strom

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+