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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Dachspeicher und Tiefgaragenstellplatz in Bühl-Vimbuch ! | 60395
Wohnung | 77815 Bühl
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einem praktischen Grundriss und ca. 65 m² Wohnfläche in Bühl-Vimbuch. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien aus dem Jahr 1998.
Alle Räume der Wohnung sind über den zentralen Flur/Eingangsbereich zugänglich, wodurch eine optimale Raumaufteilung gegeben ist. Sämtliche Böden sind mit weißen Fliesen ausgestattet, was für ein einheitliches und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und genügend Platz für eine kleine Sitzgarnitur bietet. Die Küche ist als separater, kompakter Raum neben dem Wohnzimmer angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung.
Das Tageslichtbadezimmer ist vollständig gefliest und mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für jeweils ein Bett und einen Kleiderschrank. Gegebenenfalls können diese auch als Ankleide-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Neben den beiden Schlafzimmern gibt es zudem einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Dachspeicher, die beide zusätzlichen Stauraum bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Freien sowie ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage, sodass ihr Auto sicher untergebracht ist. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine rundet das Angebot ab.
Die Wohnung steht aktuell leer, ist also bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
99.50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– 3-ZKB-Wohnung mit 65m²
– MFH aus dem Jahre 1998
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
– Balkon mit West-Ausrichtung
– gemeinsam genutzte Waschküche im Keller
– 2 KFZ-Stellplätze, einer im Freien und einer in der Tiefgarage
– Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1999
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Bühl-Vimbuch und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße ist verkehrsberuhigt, wodurch sie besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die Autobahn A5 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Baden-Baden, Karlsruhe oder Offenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, sodass die Lage sich gut für Familien eignet. Zudem bieten Grünflächen und Felder in der Nähe gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist.
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