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Zeitloser Charme, neu entdeckt – Ihr Zuhause mit Geschichte in Ottenhausen | 61264
Haus | 75334 Straubenhardt / Ottenhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Straubenhardt-Ottenhausen verbindet historischen Charme mit gepflegtem Wohnkomfort auf mehreren individuellen Ebenen. Charakteristisch für Fachwerkhäuser ist die Raumhöhe von ca. 2,00 m – sie verleiht dem Haus seinen urigen, gemütlichen Charme. Ursprünglich 1880 erbaut, wurde das Haus 1995 umfassend saniert: Die Wände wurden gedämmt und neu verputzt, Elektro- und Wasserleitungen erneuert und eine neue Treppe eingebaut. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 336 m² bietet es viel Raum zum Entfalten – ideal für ein Paar oder einen Single-Haushalt.
Der Hauseingang im Erdgeschoss führt über eine Treppe direkt hinauf in den Wohnbereich im 1. OG. Auf der Ebene des Hauseingangs liegt außerdem der Heizraum, in dem eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 zuverlässig für Wärme im gesamten Haus sorgt, sowie zwei weitere Stauräume für Vorräte oder Gartengeräte.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die schöne und großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein kleiner Balkon, von dem eine Treppe direkt hinunter in den Garten führt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC, stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie dann das große Wohnzimmer – das Herzstück des Hauses, das mit einem Schwedenofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein zweites Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Unter dem Dach schließt sich im ausgebauten Spitzboden ein weiteres, schnuckliges Schlaf- oder Arbeitszimmer an, ergänzt durch eine kleine angrenzende Kammer, die sich ideal als Abstellraum eignet.
Moderne Kunststofffenster mit Doppelisolierglas, Türen aus Massivholz und ein seit Juli 2025 verfügbarer Glasfaseranschluss runden die Ausstattung ab. Statt einer klassischen Terrasse lädt ein gemütlicher Freisitz im wunderschönen Garten mit seinen heimeligen Ecken zum Verweilen ein – ideal für entspannte Sommerabende. Für Ihr Fahrzeug steht zudem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite bereit.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause mit Geschichte und individuellem Charakter zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
– Baujahr 1880, im Jahr 1995 umfassend saniert
– Wie bei Fachwerkhäusern typisch, liegt die Raumhöhe bei ca. 2,00 m.
– Ca. 100 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmern über mehrere Ebenen
– Ca. 336 m² Grundstück mit gemütlichem Freisitz im Garten
– Großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer
– Kleiner Balkon mit direkter Treppe in den Garten
– Ausgebauter Spitzboden mit Schlafzimmer und angrenzender Kammer
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC
– Öl-Zentralheizung (Baujahr 2014), Heizraum mit zusätzlichen Stauräumen
– Garage mit vorgelagertem Stellplatz gegenüber dem Haus
– Moderne Kunststofffenster mit Doppelisolierglas, Türen aus Massivholz
– Glasfaseranschluss seit Juli 2025
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
86,30 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ottenhausen der Gemeinde Straubenhardt im westlichen Enzkreis. Ottenhausen liegt landschaftlich reizvoll im Krähenbachtal und verbindet den Charakter eines gewachsenen Dorfes mit einer naturnahen Umgebung. Die Gemeinde Straubenhardt liegt am Übergang zum Nordschwarzwald und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.
Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden gut erreichbar. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot ergänzt die gute Wohnqualität.
Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte und Städte gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in Richtung Pforzheim gewährleistet.
